こんにちは！池田塗装の池田です。今日は、「屋根塗装はしなくていい！」には注意！屋根塗装が必要な理由！についてお伝えします。
外壁塗装の計画を立てる際、お客様から「屋根塗装って本当に必要なの？」「知り合いの業者に、どうせ将来葺き替えるんだから塗装はしなくていいと言われたんだけど……」というご相談をいただくことがよくあります。
確かに、屋根は外壁と違って普段の生活では目につきにくい場所です。そのため、「見えない場所にお金をかけるのはもったいない」と感じてしまうお気持ちもよくわかります。しかし、断言します。一般的なスレート屋根において、屋根塗装を「しなくていい」と放置することは、将来的に家全体を蝕む大きなリスクを背負うことと同じです。
なぜ屋根塗装が必要なのか。そして「塗装をしない」という選択が、30年後にどれほど大きな金額の差となって返ってくるのか。川崎・横浜で4,000件以上の実績を持つ弊社の知見を交えて、その理由を明らかにしていきます。
【この記事でわかること】
- 「屋根塗装不要説」の正体と、プロが塗装を勧める真の理由
- スレート瓦が水を吸うことで発生する、塗装では直せない致命的な劣化症状
- 屋根塗装が二次防水（防水シート）の寿命を延ばすメカニズム
- 30年間でメンテナンス費用が2倍以上変わる、経済的なメンテナンスの選び方
目次
屋根塗装の必要性と「不要説」に潜むリスク
「屋根はいずれボロボロになるのだから、塗装は無駄だ」という意見もありますが、その判断が数年後の住まいにどのような影響を及ぼすのでしょうか。このパートでは、スレート材の性質と、塗装が担う保護の役割について解説します。
【このパートでわかること】
- スレート瓦（セメント系）の材質的な弱点
- 塗装が剥がれた後に起こる「吸水と乾燥」が招く建物の破壊
- 放置することで発生する、修復不可能な「反り」や「ひび割れ」
スレート瓦の防水は「塗膜」だけで支えられている
現在、日本の住宅で最も多く普及している「スレート瓦（コロニアル、カラーベスト）」ですが、この屋根材の主成分は「セメント」です。実は、セメント自体には防水性能がほとんどありません。新品のスレート瓦が雨水を弾いているのは、製造過程で表面に施された非常に薄い「塗膜（塗装）」があるからに他なりません。
この表面の塗装が、日々過酷な紫外線や雨風にさらされることで劣化し、剥がれ落ちてくると、屋根材は丸裸の状態になります。すると、雨が降るたびに屋根材そのものが水分を吸収し始めます。これが劣化の第一歩です。屋根塗装の本来の目的は「綺麗にすること」以上に、「屋根材に水を吸わせないバリアを張ること」にあります。
「水を吸う」ことが招く、取り返しのつかない劣化
屋根材が水を吸い込むと、何が起きるのでしょうか。水分を含んだスレート材は、晴天時の太陽光を浴びることで急激に乾燥します。この「吸水（膨張）」と「乾燥（収縮）」の繰り返しが、屋根材の組織を内側から破壊していきます。
その代表的な症状が「反り」です。スレートの端がめくれ上がるように反ってしまうと、屋根材の間に大きな隙間ができ、強風を伴う雨の際に水が浸入しやすくなります。重要なのは、一度大きく反ってしまったスレートは、後から塗装をしても二度と元の平らな状態には戻らないということです。さらに、脆くなった屋根材は踏んだだけで簡単にひび割れたり、強風で欠け落ちたりするようになります。こうなってしまうと、もはや塗装メンテナンスの域を超え、屋根材をすべて撤去する大掛かりな工事が必要になってしまいます。
屋根塗装でよくある質問：色あせ放置のリスク
「屋根が白っぽく変色しているけれど、雨漏りしていないなら放置しても大丈夫？」という質問をよくいただきます。結論から申し上げますと、決して大丈夫ではありません。
屋根が白っぽくなるのは「チョーキング現象」と呼ばれる塗膜の末期症状です。これは防水の魔法が完全に解けてしまった合図であり、その下では着実にコケやカビが繁殖し始めています。コケは水分を溜め込む性質があるため、常に屋根が湿った状態になり、劣化をさらに加速させます。「見た目が悪いだけ」と軽視している間に、屋根材の寿命は確実に削られているのです。
雨漏り防止のメカニズムと将来のコスト差
屋根の防水は表面と下地の二段構えです。「下のシートがあるから大丈夫」という考えは、シートの寿命を縮める原因になります。このパートでは、塗装が雨漏り防止にどう貢献し、それが家計をどう守るのかを解説します。
【このパートでわかること】
- 屋根材と防水シート（二次防水）の関係性と、塗装の保護効果
- 塗装を怠ることで防水シートが劣化し、雨漏りに至るプロセス
- 30年スパンで見た「定期塗装」と「放置」の圧倒的な費用差
防水シートを長持ちさせるための「表面保護」
屋根の防水構造について正しく知ることは非常に重要です。屋根は「屋根材（スレート）」と、そのすぐ下にある「防水シート（ルーフィング）」の二段構えで家を守っています。よく「雨漏りを防いでいるのは防水シートだから、表面の塗装は関係ない」という極論を言う人がいますが、これは大きな間違いです。
表面の塗装が機能し、屋根材が健全な状態であれば、防水シートに届く水の量は最小限で済みます。しかし、塗装が剥げ、屋根材が割れたり反ったりしてガタガタになると、防水シートは常に大量の雨水や湿気にさらされることになります。防水シートは本来、20年〜30年持つ設計ですが、常に濡れた不衛生な環境に置かれれば、腐食や破れが格段に早まります。つまり、屋根塗装は「大切な防水シートを長持ちさせるためのシールド」なのです。
100万円以上の差が出る？生涯メンテナンスコストの現実
ここで、具体的な費用の話をしましょう。30坪程度の住宅で、10〜15年ごとに定期的な屋根塗装（シリコン塗料など）を行う場合、1回あたりの費用は約20万円前後です。30年間のうちに2回塗装を行ったとしても、総額は約40万円に収まります。
一方、「塗装はしなくていい」と信じて30年間放置した場合はどうなるでしょうか。屋根材はボロボロに崩れ、防水シートも腐食し、さらには屋根の土台である「野地板」まで腐ってしまうケースが少なくありません。こうなると塗装は不可能です。待っているのは、屋根材を丸ごと新しくする「葺き替え工事」や、上から新しい屋根を被せる「カバー工法」であり、その費用は100万円、状態が悪ければ200万円を超えることもあります。40万円で済むはずだったメンテナンス費用が、放置した結果、数倍に跳ね上がってしまうのが現実なのです。
屋根塗装でよくある質問：葺き替えと塗装の境目
「うちの屋根はまだ塗装で間に合うの？」というご不安を抱える方も多いでしょう。判断の境目は「下地の健全性」です。
表面に数本のひび割れがある程度なら、専門職人が補修した上で塗装すれば、十分に防水性能を復活させることができます。しかし、屋根の上を歩いたときにフカフカと沈むような感覚があったり、屋根材の欠落が激しかったりする場合は、下地の木材が腐っているサインです。そうなると、せっかく塗装をしても下地から剥がれてしまうため、塗装を諦めて葺き替えを提案せざるを得ません。そうなる前の「10年目の検診」が、最も安く済ませるための唯一のチャンスなのです。
まとめ～横浜市で安心の外壁塗装をご検討なら、池田塗装へ
屋根は住まいの中で最も過酷な環境にさらされている部位です。「しなくていい」という言葉の裏には、将来的な高額工事のリスクが隠されています。塗装は単なる美観維持ではなく、セメント材の吸水を防ぎ、大切な防水シートの寿命を延ばすために不可欠なメンテナンスです。
私たち池田塗装は、神奈川県川崎市・横浜市の地元に20年以上密着し、4,000件超の豊富な実績を積み重ねてきた大規模修繕専門店です。これまで23年間にわたり、大規模施設の課題解決から一般住宅のメンテナンスまで、多種多様な屋根の悩みと向き合ってきました。
池田塗装では、すべてのお客様の施工を、経験と技術を持った専門の自社職人が責任を持って行います。下請け業者へ丸投げすることは一切ありません。会社全体で共有されているノウハウを活かし、担当職人が「自分の家のこと」として向き合う当事者意識を持って、丁寧な施工と最適な提案をいたします。
また、余計な経費や中間マージンを極限まで削ることで、「品質は大手の2倍、費用はそのまま」を目指しています。本当に必要な工事費用だけで、高品質な仕上がりを提供することが地元密着の専門店としての矜持です。10年、15年という節目で、適切な診断と丁寧な塗装を行うこと。それが、大切なお住まいを最も安く、そして確実に守り続ける正解です。横浜の屋根のことは、ぜひ池田塗装へご相談ください。
「こんな相談しても嫌がられないかな？」
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「HPを見たのですが…」と、0120-711-056（年中無休7時〜19時）まで、お気軽にお電話下さい。
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この記事の著者について
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2021年3月31日、はじめて執筆の書籍「リフォームで一番大切な外壁塗装で失敗しない方法」をクロスメディア・パブリッシングより出版。（各図書館に置かれています）
「初心忘るべからず」という言葉を胸に、毎日お客さまの信頼を得られるよう頑張っています。 世の中には不誠実な業者も多く、リフォームで後悔する人が後を絶ちません。
一人でもそういう方がいなくなり、私たちが地元の皆さまに貢献できればと思っています。川崎市・横浜市にお住まいで、外壁塗装についてお悩みの方はお気軽にご相談下さい。(会社概要・本店について｜青葉店はこちら)
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