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防水塗装とは?施工法などの判断基準

建物を長持ちさせるには、早期の対策が大切です。

防水工事は、ベランダの床や屋上などの場所に施工する工事です。当然、こういった場所には防水工事がもともと施されているのですが、経年劣化であったり、施工不良などで早い時期に雨漏りなどのトラブルが起きることがあります。ここでは防水工事についてご説明します。

例えば多いご相談内容やトラブルはこんなものです。

  • ベランダの床がヒビ割れてしまった
  • 天井にシミのようなものが出てきた、水が垂れてきた
  • 表面の色が変わってきてしまっている、黒ずんでいる
  • 屋上の一部にいつも水たまりができている、なんだかぶよぶよしている部分がある…
  • 排水が詰まっている、雨水がちゃんと流れていかない…

このような状況の場合は、できるだけ早く対応をしないと、どんどん悪化してしまいます。

例えばヒビ割れてしまっているケースは、最悪防水層が切れてしまっているケースもあります。その場合、そこから下の階に水が染み込んで(雨漏りして)しまい大変です。

さまざまな部分の雨漏り対策にも使えます

例えば、窓枠などが強い雨で湿っている、あるいは一部の外壁がなんとなく湿っているケースなど、 防水はベランダや屋上だけのものではなく、家の中で防水が弱い部分への補修にも使えます。

専門的には「不透水性の膜」というものを、弱いところに新たに作ってあげることで対策するんですね。

建物は、病気と同じで早期発見と早期対策が長持ちと快適さの秘訣です。 雨風をしのぐという機能は、家の根本中の根本ですよね。

ご不安な方は、売り込みなどいたしませんのでお気軽にお問合せください。

防水に一番大切なのは「下地」

防水工事で検索をするといろいろな情報が見つかって、なかなか判断が難しいという声をよくいただきます。
このあたりが難しいところです。 施工方法はFRPやウレタン、シート防水などいろいろとありますし、それぞれにメリット・デメリットはあります。

ただ、最も重要なのはそれぞれの工法で、きちんと「適切な方法で」「丁寧に」「技術力のある職人が」行うかどうか、なんです。

例えば、一度切れてしまった部分。 これに対して、表面を軽く補修しただけで、そのまま上から塗料を塗ってしまう。これでは長持ちしません。

なぜなら、いままで傷んでいた部分に目隠しをして上から被せ物をしているだけなので、すでに内部で起こっているダメージはどんどん悪化し続けるからです。

そうすると、またそこから傷んできてやり直しになります。防水にとって一番大切なのは下地です。

きちんと傷んでいる部分の下地調整をして古い防水層なども一度取り去り、その上で必要な部分に新たな防水を行う。こうすると長持ちします。 虫歯と同じですね。ちゃんと治してから被せ物をしないと虫歯は内部でどんどん進行してしまいます…。

防水の重要性

また、一般住宅などのベランダの防水リフォームで最も一般的なのがウレタン防水です。ウレタン防水の場合、塗料もただ塗ればいいというものではありません。一定量の厚みをつけて、適正な工法・塗布量がメーカーによって定められています。

それに沿って丁寧に施工しなければメーカーが謳う効果も耐久性もでません。

しかし、悲しいかなコストダウンや技術力の関係で、例えばウレタン防水の場合、防水層を二度塗らなければならないところを一度で手を抜いて済ませてしまったりする例があるのです…。特に、下請けや孫請けといった業者が施工する場合は、元請けのマージンの関係で、泣く泣くそうしているケースも少なくありません。

私たちは、それが嫌で「完全自社施工」「熟練の職人だけ」で施工しています。

職人直営の専門店なので、いただいた費用をフル活用して、全力施工いたします。

完全自社施工って?という方はぜひ完全自社施工が選ばれている理由をご覧ください。大手や家電量販店のサービスなどとの違いをご案内しています。

防水工事の種類

それぞれの防水塗装の種類は大きくはこのような違いがあります。

以下では代表的なものをご紹介いたします。費用については、皆さまの家の様子にもよりますのでお問合せください。

ウレタン防水

ウレタン防水とは、固まるとゴム状になる特殊な塗料を、一定の厚みをつけて塗布する防水工事のことです。液状であることから、複雑な形状であっても防水工事が可能になります。

ウレタン防水は比較的安価ですが、耐久年数がシート防水などと比べると低いというデメリットがあります。しかし、定期的に塗り替えをすることで紫外線による劣化も防げ、長期間耐久性を維持することが可能です。

FRP防水

近年ベランダなどによく用いられるのがFRP防水です。

FRPとは、繊維強化プラスチックの略称です。耐酸・耐候性にも優れており錆びず、腐ったりすることもありません。

浴槽などを思い浮かべていただけると想像しやすいかと思います。

塩ビシート防水

シート防水は塩化ビニル樹脂系のシート状の材料一枚で構成された防水層です。屋外での日光による紫外線、熱、オゾンに対し優れた耐久性を持っています。

塩ビシートは素材自体が予めカラフルに着色され高い耐久性があるため、防水層のメンテナンスとして一般的な保護塗装が原則不要になり維持管理費も節約することができます。

下地の種類や状態、使用される用途によって接着工法と機械的固定工法があります。

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株式会社池田塗装 本店

クチコミ134件

株式会社池田塗装 本店

川崎市宮前区南野川2丁目35−3

4.9 134 reviews

  • Avatar

    TAEKO SHIRAI
    ★★★★★
    1 か月前

    外壁塗装ベランダ防水等の工事をお願い致しました。
    ホームページ上での素人にも分かりやすい情報提供と施工事例及び高評価のクチコミを拝見して、現地調査の依頼を致しました。
    塗装に関しての専門的なご説明と詳細な見積もりをご提示頂き、池田塗装さんにお願いすることに致しました。
    職人さんたちは、とても丁寧な作業をしてくださり、迅速に対応して下さいました。
    … (続き)
    仕上がりに関しては、大変満足しております。
    ありがとうございました。
  • Avatar

    tatsuyoshi itaki
    ★★★★★
    1 か月前

    中古住宅を購入したため、引っ越し後2年足らずで、外壁、屋根の塗装を検討し始めました。当初は、複数社の比較検討をするつもりでした。最初に現地調査に来て頂いた池田塗装さんは、ドローンを駆使して屋根の状況を様々な角度から調査して下さり、外壁の劣化状況も隅々まで確認していただきました。その後の見積り内容についても、明確に説明してくださり、いくつかのプランの違いや私共 … (続き)の質問にもわかりやすく丁寧に説明して頂き、誠実な対応を通して信頼感を持ちました。
    職人の方は、朝夕の挨拶もきちんとされていて、大変感じが良く、細かいところまで丁寧に作業してくださり、安心してお任せすることができました。とてもきれいに仕上げていただき、大変満足しています。池田塗装さんにお願いして本当に良かったと思います。今後知人に塗装のことで相談を受けたら池田塗装さんをご紹介したいと思います。
  • Avatar

    ずんだシェイク
    ★★★★★
    過去 1 週間以内

    近隣が外壁塗装をたて続けに始めたのをきっかけに、我が家の壁や屋根もとても汚れていることに気がつきました。
    既に築20年以上経っていた我が家をキレイにしたいけど、一体どこに頼めばいいのか、予算は?色は?など、分からないことばかりの時に、本屋で、池田塗装の社長さんが書いた本『リフォームで一番大切な外壁塗装で失敗しない方法』に出会ったのが、池田塗装さんとの初めて
    … (続き)の出会いでした。
    見積もりの時からの営業担当のアマノさんも、どんな質問をしても分かりやすく回答して頂きましたし、職人のスズキさん達も、丁寧に作業して頂いたのはもちろんのこと、毎日作業の内容について細かく説明して頂いたときは、ここに任せて本当によかったと心から思うことが出来ました。
    次回の外壁塗装までには随分と時間がありますが、もちろん池田塗装さんにお願いしたいと思うくらい、大変満足しております。本当にありがとうございました!

池田塗装について

「塗り替えリフォームを通して川崎・横浜のすべての方々の住まいの安心と安全を支える」をモットーにしています。

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