「そろそろ外壁塗装が必要かも…」
そう思いながらも、
「いつ塗装すればいいのか分からない」
「今やるべきなのか迷う」
そんな不安を抱えていませんか？
外壁塗装は見た目をきれいに保つだけでなく、住まいを雨風や紫外線から守る大切なメンテナンスです。
しかし、適切な時期やタイミングを見誤ると、劣化が進行して余計な費用がかかることも。特に初めての塗装であれば、「築何年でやるべき？」「季節は関係あるの？」「屋根も一緒にやるべき？」など、疑問や不安は尽きません。
本記事では、外壁塗装の時期やタイミングについて、プロの視点から徹底解説します。
築年数や季節ごとの特徴、見逃してはいけない劣化サイン、さらには屋根との同時施工や、2回目以降のポイントまで網羅。外壁リフォームを検討している方にとって、役立つ情報を分かりやすくお届けします。
目次
外壁塗装の基本タイミングを押さえよう
外壁塗装は、「今やるべきか、それともまだ先でいいのか」を判断するのが難しいメンテナンスの一つです。特に初めての塗装では、築年数を基準に考える方が多いですが、それだけでは正しい判断ができないケースもあります。
ここでは、塗装の基本的な時期について「築年数」「新築からの初回タイミング」「2回目以降の施工」の3つの視点から詳しく解説していきます。
築年数を目安にした塗装の時期
外壁塗装を考える上で、まず目安となるのが「築年数」です。一般的に、外壁塗装は築8年〜12年を目安に検討すると良いと言われています。これは使用されている塗料の耐用年数や、外壁材の保護機能が低下し始める時期だからです。
ただし、塗装の必要性は建物の立地や使用塗料、気候条件によっても大きく変わります。たとえば、海の近くや交通量の多い道路沿いにある住宅では、潮風や排気ガスの影響で塗膜の劣化が早まることがあります。
また、塗料のグレードによっても耐用年数に差が出ます。
- シリコン系塗料：約10〜13年
- フッ素系塗料：約15〜20年
- 無機塗料：約20～25年
こうした塗料の種類に応じて、築年数だけでなく「前回の塗装で何を使ったか」も重要な判断材料になります。
築年数はあくまで「目安」であり、実際の外壁の状態を見て総合的に判断することが大切です。
※外壁塗装の塗り替え時期の目安について、詳しく知りたい方は『外壁塗装の塗り替え時期は10年でいいの？塗り替え時期のサインを徹底解説』をご覧ください。
新築から初めての塗装はいつが適切？
新築住宅を購入・建築した場合、多くの方が「いつ初めての外壁塗装をすれば良いのか？」と悩みます。実は、新築時の外壁には低グレードの塗料が使われていることも多く、見た目はきれいでも5〜7年程度で防水性や耐候性が低下していきます。
新築から初めての塗装は、築7〜10年以内を目安に行うのが一般的です。見た目の変化が出る前に塗装することで、外壁材の劣化を防ぎ、修繕費を抑えることができます。
特に注意したいのが、以下のような初期劣化の兆候です：
- 外壁に粉がつく（チョーキング現象）
- 表面のツヤがなくなり、色あせる
- シーリング材（コーキング）にヒビや隙間がある
これらの症状が見られた場合、塗装のタイミングを逃さないようにしましょう。また、築10年を過ぎてしまうと、塗装だけでは補修が難しくなり、シーリング打ち替えや部分張替えが必要になることもあります。
2回目以降の外壁塗装｜判断基準と注意点
2回目以降の外壁塗装では、1回目とは異なる視点でタイミングを判断することが重要です。というのも、最初の塗装よりも劣化が早く進むケースが多く、前回の塗料の種類や施工状態によって大きく左右されるからです。
一般的に、2回目の塗装時期は前回塗装から10年以内が目安とされます。ただし、以下の点に注意してください。
まず、前回使用した塗料の種類を確認しましょう。
- シリコン塗料であれば約10〜13年
- フッ素塗料なら約15年
- 無機塗料であれば20年近く持つこともあります
しかし、前回の施工が適切でなかった場合や、気候条件が厳しい地域（海沿い・豪雪地帯・直射日光が強い地域）では、耐用年数より早く劣化が進行することもあります。
また、2回目以降は外壁そのものの寿命や過去のメンテナンス履歴を踏まえて判断しなければなりません。小さなひび割れやコーキングの剥離を放置すると、雨水が浸入し、内部構造を傷める可能性もあるため、少しでも異変を感じたら早めに専門業者へ相談するのが安心です。
※2回目以降の外壁塗装について、詳しく知りたい方は『2回目以降の外壁塗装での注意点～外壁の劣化や損傷と塗装のタイミングについて徹底解説』をご覧ください。
見逃してはいけない！外壁の劣化サイン
外壁塗装は、「見た目の美しさ」だけでなく、「建物を守る」という大切な役割を担っています。しかし、塗装の劣化は徐々に進行するため、気づかないうちに外壁や建物全体にダメージが広がってしまうこともあります。
そのため、適切なタイミングで塗装を行うには、外壁が発する“サイン”を見逃さないことが非常に重要です。見た目の変化や触った感触など、素人でもチェックできるポイントを知っておけば、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。
ここでは、「チョーキング現象」「ひび割れ」「コーキングの劣化」など、具体的な劣化症状を例に挙げながら、塗装すべきタイミングを詳しく解説していきます。
チョーキング・ひび割れ・剥がれの症状
外壁の劣化サインの中でも、最も分かりやすく、かつ見逃してはいけないのがチョーキング現象（白亜化）です。
これは、外壁を手で触れたときに白い粉が手につく現象で、塗膜が紫外線や雨風によって劣化している証拠です。チョーキングは塗料の防水性が失われつつある状態を示し、放置すれば外壁材そのものにダメージが及びます。
次に注意したいのが、ひび割れ（クラック）です。
ひびの幅が0.3mm未満の「ヘアークラック」であれば比較的軽度ですが、0.3mm以上の「構造クラック」になると、雨水の侵入経路になり、建物内部の腐食やカビの原因にもなります。見た目に小さな傷でも、放置することで大きな問題に発展する可能性があるため、早めの対応が求められます。
さらに、塗膜の剥がれや浮きが見られる場合は、塗装の防水効果がほとんど機能していない状態です。このまま放置すると、外壁材がむき出しになり、雨水や紫外線によって急速に劣化が進行してしまいます。
これらの劣化サインは、住まいを守る「最後の警告」とも言えます。「なんとなく古びてきたな」と感じたら、まずは自分の目と手で外壁の状態を確認してみましょう。
コーキング（シーリング）の劣化
外壁塗装を考える上で、見逃してはいけないのがコーキング（シーリング）部分の劣化です。コーキングとは、外壁材の隙間やつなぎ目に施されているゴム状の素材で、雨水の侵入を防ぎ、建物の伸縮や揺れに対応する重要な役割を果たしています。
しかし、このコーキングは塗装よりも早く劣化が進むことが多く、一般的に5〜10年程度で寿命を迎えるとされています。劣化が始まると、以下のような症状が現れます。
- 表面にヒビ割れが入る
- 剥がれ落ちる
- 肉やせして隙間ができる
こうした症状を放置すると、コーキングの隙間から雨水が侵入し、外壁材の内部を腐食させたり、最悪の場合は雨漏りを引き起こす恐れもあります。
対応策としては、「増し打ち（既存の上に新しいコーキングを追加）」と「打ち替え（古いコーキングを撤去してから新たに充填）」の2種類があります。特に、築年数が10年以上経っている場合は、打ち替えが基本となります。
コーキングの劣化は、塗装の仕上がりや耐久性にも影響を与えるため、外壁塗装と同じタイミングでのメンテナンスが強く推奨されます。
外壁リフォーム（塗装・カバー工法・張替）の検討タイミング
外壁のメンテナンスといえば「塗装」が一般的ですが、劣化の進行状況によってはカバー工法や張替といった本格的な外壁リフォームが必要になる場合もあります。
特に注意したいのが、以下のような症状です。
- 外壁材そのものが反っている・割れている
- 塗膜では補修しきれない深いひび割れがある
- 雨漏りなど構造内部に影響が出ている
このようなケースでは、ただ塗装するだけでは根本的な解決にならず、外壁の機能そのものが損なわれている状態です。そうなると、外壁材の上に新しい外壁を重ねる「カバー工法」や、古い外壁材をすべて撤去し、新たに張り直す「張替」が必要になります。
リフォームの目安は築20〜30年程度ですが、環境や過去のメンテナンス状況によっては、それより早く対応が必要になることもあります。
また、塗装では対応できない「断熱性の向上」や「耐震性の確保」なども、外壁リフォームで改善できるケースがあります。
どのタイミングで塗装にするか、あるいはリフォームを検討すべきか迷った場合は、必ず専門業者の診断を受けることをおすすめします。建物の状態に合わせて、最適な方法を提案してもらえるでしょう。
※外壁リフォーム（塗装・カバー工法・張替）のタイミングについて、詳しく知りたい方は『外壁リフォーム（塗装・カバー工法・張替）が必要なタイミング～早めの外壁塗装が大事な理由を徹底解説』をご覧ください。
屋根塗装と外壁塗装を同時に行うメリット
外壁塗装を検討する際、あわせて考えたいのが屋根塗装との同時施工です。外壁と屋根はどちらも風雨や紫外線にさらされており、定期的な塗装によって建物全体の保護性能を維持する必要があります。
「屋根は普段見えないから後回しでいい」と思われがちですが、実際には屋根の方が劣化が早いケースも多く、放置することで雨漏りや断熱性能の低下につながることもあります。また、屋根と外壁を別々に塗装することで発生する“二度手間”や“コストの増加”も見逃せません。
ここでは、屋根と外壁を同時に塗装することの具体的なメリットや、タイミングの合わせ方、別々に施工した場合のデメリットについて詳しく解説していきます。
※屋根塗装と外壁塗装のタイミングについて、詳しく知りたい方は『屋根塗装と外壁塗装のタイミングは？耐用年数とベストな施工時期を川崎市の塗装業者が徹底解説』をご覧ください。
なぜ同時施工が推奨されるのか？
屋根塗装と外壁塗装を同時に行う最大のメリットは、なんといってもコストと手間の削減です。
その理由のひとつが、「足場代」です。足場の設置には一般的に15万円〜25万円程度の費用がかかりますが、屋根と外壁を別々に施工すると、この足場代が2回分必要になる可能性があります。
一方で、同時に施工すれば、足場は一度設置すれば両方の工事に使えるため、1回分の費用で済みます。これは、塗装にかかる総額を大きく抑えることにつながります。
さらに、工事全体のスケジュール管理も効率的です。外壁と屋根の工事をバラバラに行うと、業者との打ち合わせ、近隣への挨拶、騒音や人の出入りなど、手間が2倍になります。同時施工であれば、これらの手間が一度で完了し、ストレスも最小限で済みます。
また、家全体を一括でメンテナンスすることで、建物全体の美観と保護性能を統一的に保てるという利点もあります。屋根と外壁で施工時期がズレていると、見た目にも不揃いになりがちです。
これらの理由から、屋根と外壁の塗装はタイミングを合わせて一緒に行うことが、経済的にも機能的にも最も合理的な選択だといえます。
施工タイミングの合わせ方
屋根塗装と外壁塗装を同時に行うためには、それぞれの劣化状況や使用塗料の耐用年数を把握し、最適なタイミングを見極めることが大切です。
一般的に、屋根は外壁よりも紫外線や雨風の影響を直接受けやすく、劣化の進行が早いと言われています。
たとえば、スレート屋根の場合、塗料の耐用年数は以下のようになります。
- シリコン塗料：約10〜12年
- フッ素塗料：約15年
- 無機塗料：約20年
外壁も同様に塗料の種類によって耐用年数が異なりますが、築10年前後を目安に両方の診断を受けるのが理想的です。その結果、外壁より屋根の劣化が早ければ、外壁の塗装時期を少し前倒しして同時に行うことで、足場費用の節約にもつながります。
タイミングを合わせるうえで重要なのが、「事前の点検と計画的な予算管理」です。外壁だけを先に塗装してしまい、数年後に屋根を追加で塗装することになると、総費用が高くなってしまいます。
あらかじめ両方の状態を確認し、将来的なメンテナンスも視野に入れて計画的に同時施工を進めることが、住まいの寿命を延ばし、コストを最小限に抑えるポイントです。
別々に施工する場合のデメリット
屋根と外壁を別々に塗装することも可能ですが、実際にはいくつかのデメリットが存在します。最も大きいのはやはりコストの増加です。
前述のとおり、塗装工事には「足場設置費用」が必要です。
この足場は、屋根と外壁のどちらの施工にも不可欠な設備ですが、別々に工事を行うと、それぞれの工事で足場を再度設置する必要が生じ、費用もその都度発生します。つまり、同じ家に対して2回分の足場費用がかかることになり、合計で数十万円の差が出るケースもあります。
また、工事が複数回に分かれることで、住まい手にとっての精神的・物理的な負担も増えます。施工中は騒音や人の出入り、臭いなど、日常生活への影響が避けられません。それが2回繰り返されることになるため、近隣への配慮もその都度必要となり、ストレスが大きくなる可能性があります。
さらに、外壁と屋根の美観の統一感が失われる可能性もあります。たとえば外壁を先に塗り替えて数年後に屋根を塗装した場合、色味や質感に違いが出てしまい、家全体の印象にズレが生じることも。
これらの理由から、屋根と外壁は可能な限り同時に施工するのが理想的です。コストを抑えつつ、家の見た目と性能を長く保つためにも、同時施工を前提にした計画を立てることをおすすめします。
季節から見たベストな外壁塗装時期
外壁塗装を成功させるためには、建物の劣化状況や築年数だけでなく、季節の選び方も非常に重要です。
なぜなら、塗料の性能や仕上がりは気温や湿度の影響を大きく受けるため、タイミングを誤ると「塗りムラ」「乾燥不良」「工期の延長」など、思わぬトラブルが発生する可能性があります。また、季節によって業者の繁忙状況や価格相場にも差があり、タイミング次第では費用を抑えて高品質な施工を依頼できるチャンスもあります。
この章では、外壁塗装に適した春・秋の特徴をはじめ、夏・冬・梅雨といった注意が必要な季節のポイント、さらに費用を抑える“狙い目の時期”についても詳しく解説していきます。
※外壁塗装に最適な季節について、詳しく知りたい方は『外壁塗装に最適なタイミングと季節別メリット・デメリットについて川崎市の塗装業者が徹底解説』をご覧ください。
春・秋が人気な理由と注意点
外壁塗装のシーズンとして最も人気があるのが、春（3〜5月）と秋（9〜11月）です。この時期は気温と湿度が安定しており、塗料の乾燥・定着に理想的な気候条件が整っているため、施工トラブルが少なく仕上がりが良好になりやすいという大きなメリットがあります。
特に春は新生活や住宅のリフレッシュ時期と重なり、秋は台風シーズン明けで安定した天候が続くため、いずれも塗装需要が集中する傾向があります。
しかし、人気があるということは、それだけ予約が取りづらく、費用も高めに設定されやすいという側面もあります。「春か秋に塗装したい」と考えている場合は、3〜6ヶ月前から業者に相談・見積もりを依頼することが重要です。
また、春先は黄砂や花粉、秋は朝晩の気温差が大きくなることがあるため、施工時の環境にも注意が必要です。信頼できる業者であれば、天候リスクや塗料の特性を踏まえて、最適な施工スケジュールを提案してくれるはずです。
春・秋の施工は確かに理想的ですが、人気が集中する分「早めの行動」が成否を分けるポイントとなります。
夏・冬・梅雨時期の施工の注意点
「夏や冬、梅雨の時期に外壁塗装をしても大丈夫なのか？」という疑問を持つ方は多いかもしれません。しかし実際には、これらの季節でも塗装はまったく問題なく施工可能です。むしろ、夏や冬は塗料が乾きやすい環境が整うことも多く、適切な管理のもとであれば、高品質な仕上がりが期待できます。
たとえば夏場は、日照時間が長く気温も高いため、塗料の乾燥がスムーズに進みやすい傾向があります。また冬も、気温が極端に低くなりすぎなければ、空気が乾燥していることにより塗料の硬化が安定するという利点があります。
梅雨の時期についても、「塗装はNG」と考えられがちですが、実際にはそうではありません。梅雨前線の動きに注意すれば、晴れの日や暖かい日も多く、施工に適した日も十分にあります。最近では天気予報の精度も上がっており、業者が柔軟にスケジュール調整をすることで問題なく塗装が可能です。
ただし、いずれの季節も注意すべき点はあります。それは、気温・湿度・天候の変化が激しいことです。たとえば、夏の急な夕立や高湿度、冬の早朝の霜、梅雨時期の長雨などは、塗料の乾燥や仕上がりに影響を与える要因となる可能性があります。
そのため、こうした季節に塗装を行う際には、天気の変化に柔軟に対応できる施工管理力を持つ業者に依頼することが大切です。適切な施工判断と管理が行われれば、夏・冬・梅雨いずれの時期でも、高品質な外壁塗装を実現することは十分可能です。
外壁塗装の費用を抑える「安い時期」の狙い方
外壁塗装は決して安い買い物ではないため、「できるだけ費用を抑えたい」と考えるのは自然なことです。そこで注目したいのが、「塗装業者が比較的ヒマになる閑散期」を狙うという方法です。時期を工夫するだけで、同じ内容の工事でも数万円〜十数万円の差が出ることもあります。
特におすすめなのが、1〜2月の冬の時期や、梅雨明け直後の7月中旬〜8月初旬です。これらの時期は、他の季節に比べて依頼件数が落ち着く傾向があり、業者側も柔軟なスケジュール対応や割引キャンペーン、足場代のサービスなどを行うことがあります。
また、工事を依頼するまでのリードタイム（事前準備期間）を長く取れる方は、業者に対して「空いている時期に合わせるので割引は可能か」と交渉するのも有効です。繁忙期（春・秋）に比べて、業者側もスケジュールを埋めたいという意識があるため、条件交渉がしやすくなる場合があります。
ただし、費用だけに注目して業者を選ぶのは避けましょう。安さを理由に品質を落とされたり、手抜き工事をされてしまっては本末転倒です。「安い時期」×「信頼できる業者」という組み合わせを見つけることが、最もコストパフォーマンスの高い外壁塗装の実現につながります。
まとめ～川崎市の外壁塗装・屋根塗装のことなら
本記事では、外壁塗装の「適切な時期・タイミング」について、年数・季節・劣化サインなど、あらゆる視点から詳しくお伝えしました。
外壁塗装は、「まだ大丈夫」と思って先延ばしにすると、知らぬ間に劣化が進み、余計な補修費や工期がかかってしまうことがあります。逆に、築年数・劣化の状態・季節の特性をきちんと把握して適切なタイミングで施工すれば、住まいの美観と機能を長く維持できるだけでなく、コスト面でも無駄がありません。
特に、屋根との同時施工や、コーキングの劣化チェックなど、見落としがちなポイントを押さえることで、住まい全体のメンテナンス計画が効率的になります。
外壁塗装のタイミングに少しでも不安がある方は、まずは信頼できる塗装業者による無料診断を受けることから始めてみましょう。早めの対応が、家の寿命を延ばし、将来の安心につながります。
「こんな相談しても嫌がられないかな？」
「まだやるか決めていないんだけれど…」
など、ご心配不要です。
「HPを見たのですが…」と、0120-711-056（年中無休7時〜19時）まで、お気軽にお電話下さい。
また、「相談したいけど対面は少し心配…。」といった方に向けて、LINEやzoomを使った外壁塗装の相談もお受けしております。
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この記事の著者について
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2021年3月31日、はじめて執筆の書籍「リフォームで一番大切な外壁塗装で失敗しない方法」をクロスメディア・パブリッシングより出版。（各図書館に置かれています）
「初心忘るべからず」という言葉を胸に、毎日お客さまの信頼を得られるよう頑張っています。 世の中には不誠実な業者も多く、リフォームで後悔する人が後を絶ちません。
一人でもそういう方がいなくなり、私たちが地元の皆さまに貢献できればと思っています。川崎市・横浜市にお住まいで、外壁塗装についてお悩みの方はお気軽にご相談下さい。(会社概要・本店について｜青葉店はこちら)
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