川崎・横浜 地域密着の外装塗装・屋根塗装専門店。職人直営で安心の品質と適正価格を。

外壁塗装の塗り替え時期は10年でいいの?塗り替え時期のサインを徹底解説

今回は外壁塗装の塗替え時期や塗替え時期のサインついて、お話していきたいと思います。
弊社は川崎市・横浜市(青葉区)に店舗を構え神奈川県全域を商圏として、主に外壁塗装・屋根塗装・防水工事・その他リフォーム工事を行っている会社になります。
出来る限り、一般の方にもわかりやすい様に詳しく書いていきますので、最後まで読んで頂ければ幸いです。

これ以外にも、疑問や質問などございましたら、お気軽に、0120-711-056(7:00~19:00)まで「ホームページ見ました」とお問合せしてください。

「マイホームを建てて10年。そろそろ外壁の塗り替え時期かな…」

外壁塗装のタイミングを調べてみると「10年」と書かれている記事をたくさん見つけることができます。

しかし10年も経過していないのに、かなり汚れが目立っていたり、ひび割れが生じていたりしているようなこともあります。

もうすでに10年以上が経過しているのに、それほど汚れもなく、劣化も感じられないということもあります。

外壁塗装の適切な時期というものはあるのでしょうか。

ここでは、外壁の塗り替え時期やタイミング、またそのサインについてご紹介していきます。

外壁塗装の塗り替え時期の目安

外壁は、風雨や紫外線、ホコリなどから私たちを守ってくれています。

しかし、外部に晒されているだけに、少しずつ劣化も進んでいるのです。

外壁を守るために外壁のお手入れである「外壁塗装」に取り組むことが大切です。

ここではその時期・タイミングについてご紹介していきましょう。

・外壁塗装の塗り替え時期は10年でいいの?

一般的によく言われている外壁塗装の塗り替え時期である「10年」。これは目安として正しい時期であるかと考えます。

それは2つの理由があります。

  • 塗料の耐用年数
  • 建物の耐用年数

まず、外壁に塗装されている塗料には、塗料の種類ごとに耐用年数が異なります。

目安となる耐用年数については次の章で詳しくお伝えしますが、例えば人気の高い「シリコン塗料」や「フッ素塗料」はおおむね10年前後であると言われます。

もちろん紫外線や風雨、海沿いなど、環境の違いによって耐用年数は異なりますが、塗料の塗り替えはおおむね10年と把握しておいていいかと考えます。

もう一つの目安として「建物の耐用年数」があります。

外壁は経年によって少しずつ劣化が進み、ヒビ(クラック)が入ってしまうことがあります。

特に「モルタル」と呼ばれる外壁材は、劣化が生じることによってヒビ(クラック)が入りやすいことでも知られています。

小さなヒビ(クラック)であれば、下塗り剤を塗り込んで補修することができますが、そのまま放置していると、雨漏りが生じるなど、住宅の内部まで影響を及ぼしてしまうことがあるのです。

建物の劣化を防ぐ意味でも、10年の塗り替え塗装はとても大事であると言えるでしょう。

・外壁塗装の耐用年数・期間は

塗料の種類 耐用年数 施工単価(㎡)
アクリル塗料 3~5年 1,000円~2,000円
ウレタン塗料 5~8年 1,500円~2,500円
シリコン塗料 5~10年 1,700円~3,500円
ラジカル塗料 7~15年 2,300円~3,500円
フッ素塗料 8~15年 3,000円~5,100円
光触媒塗料 12~18年 3,800円~5,200円
無機塗料 15~25年 4,400円~5,500円

外壁に使用する塗料にはさまざまな種類があります。

それぞれの塗料の目安となる耐用年数と、右には1㎡あたりの施工単価の目安も記載しています。

これをみると分かるように、アクリル塗料はこの中で耐用年数が一番短く、無機塗料がかなり長い耐用年数を持っていることが分かります。

ただ、施工単価を見比べてみると、アクリル塗料はもっとも安くなっており、無機塗料の施工単価が一番高いことが分かるでしょう。

そのため、アクリル塗料を使用する場合であれば、10年に満たない間に塗り替えをする必要がありますが、無機塗料であれば10年を経過してもそれほど劣化が進んでいないことも考えられます。

耐用年数を大幅に超えてしまうような場合には、塗料の劣化だけではなく、外壁自体の劣化にも繋がってきます。

おおよそこの塗料の耐用年数を把握しておき、その目安によって塗り替えのタイミングを考えるといいでしょう。

 

外壁塗装で知っておきたい塗り替え時期のサイン

  • ツヤがなくなる
  • 色あせ
  • 汚れ
  • チョーキング
  • 塗膜の膨れや剥がれ
  • サビ
  • ヒビ(クラック)
  • 外壁の浮きや反り
  • 外壁のコーキングの剥がれヒビ

外壁は建物の外側にありますから、どうしても塗装は少しずつ劣化していきます。

劣化が見られればすぐに塗り替えが必要であるわけではありませんが、中には早急に塗り替えを検討したほうが良いサインもあります。

ここでは塗り替え時期のサインとして9つのポイントをお伝えし、どの程度の劣化なのかご紹介していきましょう。

・ツヤがなくなる

もともとツヤのある塗装であった場合、少しずつ劣化することによってツヤが失われていきます。

初期段階の劣化であると言えますので、もし入居当初の状態が分かる写真などがあれば、どの程度の劣化が生じているのか見比べてみるといいでしょう。

なお、塗装メーカーが販売している無機塗料の中には、20年程度が経過してもツヤが80%程度維持できるというものがあります。

・色あせ

外壁の色あせは紫外線が原因であると考えられており、紫外線のあたり方によって色あせの程度が異なりますので、部分的に生じることが多くみられます。

そのため、近くでチェックしていても分かりづらいことがあり、少し離れて観察してみると発見できることがあります。

特に日当たりの良い部分と良くない部分を比較してみるといいでしょう。

・汚れ

外壁の塗料は低汚染性・親水性があり、汚れがつきにくく雨によって汚れを流してくれる性質を持っています。

それでも汚れが目立っているということであれば、塗り替えのサインだと考えることができるでしょう。

・チョーキング

チョーキングとは、外壁の表面を触ると白い粉が手に付く現象のこと。

外壁の塗料が劣化してくるとみられる現象で、紫外線などの影響によって塗料の成分が分離し表面に浮き上がってしまうのです。

外壁の塗料には建物を守る効果がありますが、その効果が失われる前に塗り替えておく必要があるでしょう。

・塗膜の膨れや剥がれ

劣化の生じている外壁をチェックしていると、塗膜が膨らんでいたり、剥がれていたりすることがあります。

この症状も塗装の劣化によって多くみられる症状の一つです。

このまま塗料がどんどん剥がれてしまうと、塗料が持っている効果が失われて、外壁そのものを痛めてしまう可能性があります。

・サビ

外壁にサビが付着している状態を発見することがあります。

これは雨どいの金具やベランダの手すりなどのサビが外壁に付着していることや金属製の外壁が劣化することによって発生していることが考えられます。

サビは時間の経過と共にどんどん広がってしまうことになりますので、場合によっては外壁に穴が開いてしまう可能性もあります。

住まいの寿命にも影響することですから、早めに対処するようにしましょう。

・ヒビ(クラック)

外壁にヒビが入っていることを「クラック」と呼びますが、塗装にヒビが入っているものと外壁そのものにヒビが入っていることも考えられます。

髪の毛ほどのヒビは「ヘアクラック」と呼んでおり、その箇所から塗膜が剥がれるリスクが大きいと考えられます。

外壁そのもののヒビは「構造クラック」と言い、雨水が入りやすい状態であるために外壁全体がもろくなってしまう可能性があります。

・外壁の浮きや反り

外壁の種類にサイディングボードと呼ばれる、パネル状に貼り付けるものがありますが、この劣化が進んでしまうと浮いてしまったり、反ってしまったりすることがあります。

当然ながら外壁にすき間が生じて、雨水が侵入してしまうことになります。

外壁をチェックしている中で浮きや反りを感じるようであれば、早めに専門業者に相談するようにしましょう。

・外壁のコーキングの剥がれヒビ

コーキングとはサイディングボードを貼り付ける際に、1枚1枚の継ぎ目に入れる樹脂のことを言います。

コーキングはゴムのような弾力があり、サイディングボードを繋いでおくためにとても重要な役割がありますが、劣化することによって剥がれたり、ヒビが入ったりしてしまいます。

劣化が激しいと雨水が侵入する原因となりますから、発見した際には専門業者に相談するようにしましょう。

まとめ

外壁塗装の塗り替え時期やタイミングについてご紹介しました。

外壁塗装の塗り替え時期は一般的には10年が目安と言われますが、塗料の種類、環境などによって異なります。

そのため、この記事でご紹介した塗り替え時期のサインをしっかりと把握して、適切なタイミングで塗り替えるといいでしょう。

塗装をする際には、地元に密着し、実績豊富な塗装業者を選んでおくことをおすすめします。

「こんな相談しても嫌がられないかな?」

「まだやるか決めていないんだけれど…」

など、ご心配不要です。

「HPを見たのですが…」と、0120-711-056(年中無休7時〜19時)まで、お気軽にお電話下さい。

また、「相談したいけど対面は少し心配…。」といった方に向けて、LINEやzoomを使った外壁塗装の相談もお受けしております。

どうぞお気軽にご相談下さい。

川崎市・横浜市(青葉区)を中心に神奈川県全域が施工エリアになります。お家の外壁塗装、屋根塗装は職人直営専門店の「池田塗装」にお任せください。

TEL:0120-711-056
TEL:0120-824-852

本店:〒216-0042 神奈川県川崎市宮前区南野川2-35-2
アクセスはコチラ

青葉店:〒225-0014 神奈川県横浜市青葉区荏田西1-1-10
アクセスはコチラ

【公式】YouTubeはコチラ
【公式】Instagramはコチラ
【公式】Facebookはコチラ

現場日誌最新記事

専門家コラム最新記事

専門家コラムカテゴリー

専門家コラム月別

現場日誌アーカイブ

お気軽にご相談下さい!

「こんな相談しても嫌がられないかな?」 「まだやるか決めていないんだけれど…」 などご心配不要です。お気軽に、ご相談下さいませ。
「HPを見たのですが…」とお電話下さい
(年中無休7時〜19時)

Googleマップ口コミ評価

株式会社池田塗装 本店

クチコミ161件

株式会社池田塗装 本店

川崎市宮前区南野川2丁目35−3

4.9 161 reviews

  • Avatar

    ken kenji
    ★★★★★
    4 か月前

    外壁塗装と屋根カバー工法の工事を依頼しました。担当者も工事の職人さんも丁寧な説明と工事で安心して任せる事が出来ました。
    塗装もイメージ通りに仕上がり、凄く綺麗で明るく、とても嬉しい気持ちになりました!!暑い時期の工事で大変だったと思いますが、一生懸命作業して下さりありがとうございました。
  • Avatar

    関口智昭
    ★★★★★
    2 週間前

    築年数が15年を経過し、塗装業者を色々と探していたところ、地元に密着し、自社の職人さんが施工していただける池田塗装さんに出会い、屋根と外壁の塗装をお願いする事になりました。
    親方の一生懸命な説明を受け、こちらの細かな質問に対して丁寧に対応していただき、
    とても安心して塗装を迎える事が出来ました。
    また、職人さんも丁寧で細やかな仕事振りで、塗装の仕上がりも大変
    … (続き)満足しております。
    次の塗装の際も、是非お願いしたいと思っております。
  • Avatar

    hsakura s
    ★★★★★
    3 か月前

    ネットでいろいろと調べてYouTubeでも情報を提供されていたので信頼できる業者様と思いました。お見積り時も社長様から丁寧に説明頂き安心してお願いすることが出来ました。担当頂いた職人様から細部の確認もして頂きしっかりとした作業内容には感心いたしました。また、7月から8月にかけての猛暑の中で予定通りの期間で仕上げていただき本当にありがとうございました。 … (続き)
    完成の報告時に保証書も頂き結果としては大満足です。

池田塗装について

「塗り替えリフォームを通して川崎・横浜のすべての方々の住まいの安心と安全を支える」をモットーにしています。

川崎本店
〒216-0042 神奈川県川崎市宮前区南野川2-35-3
TEL:0120-71-1056(毎日営業7時〜19時)

青葉店
〒225-0014 神奈川県横浜市青葉区荏田西1-1-10
TEL:0120-824-852(毎日営業7時〜19時)

→詳しくはこちら

施工保証について

施工にご満足いただけなかった際の返金保証、施工後の最短5年最長16年の補償制度がございます。安心してお任せ下さい。

→保証の詳細はこちら

お気軽にご相談下さい!

「こんな相談しても嫌がられないかな?」 「まだやるか決めていないんだけれど…」 などご心配不要です。お気軽に、ご相談下さいませ。
「HPを見たのですが…」とお電話下さい
(年中無休7時〜19時)