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サイディングには塗装は必要!塗装時期のサイン、耐用年数、費用例まとめ

「サイディングは外壁塗装する必要はあるの?」

そのようなご質問をたびたび頂戴いたします。

サイディングとは、建物の外壁に使用している外壁材のことを指しており、この外壁材を組み合わせて貼っていくことによって外壁を構成していきます。

工場で生産していますので品質が安定しており、工事費用は安く、耐水性や耐天候性にも優れているために、住宅の外壁に用いられるシーンは増えています。

そのようなことから、サイディングは「一生もの」「半永久的」のようにイメージする方が多いのは事実です。

しかし、結論を申し上げますと、サイディングは劣化し建物の構造に大きな影響を与えることになるためにメンテナンスのために外壁塗装が必要となります。

ここでは、サイディングの外壁塗装について詳しくお伝えしていきます。

サイディングには塗装は必要!塗装時期のサイン

冒頭にお伝えした通り、サイディングは「一生もの」「半永久的」のようにイメージする方が多く、住宅を立てる際に業者からも塗装は不要と言われているようなケースもあります。

しかし、サイディングは外気にさらされている状態で、雨風や汚れ、紫外線などの影響をまともに受けているために、少しずつ劣化は進んでいるのです。

そのため、劣化が進んでいる状態であれば早めに取り組まねばなりませんし、サイディングの耐用年数を見極めながら外壁塗装の検討も必要となります。

では、サイディングが劣化して塗装時期のサインにはどのようなものがあるか、またサイディングの耐用年数はどれくらいなのか、詳しくお伝えしましょう。

・サイディングには塗装は必要!その理由

  • 窯業系サイディング
  • 金属系サイディング
  • 木質系サイディング
  • 樹脂系サイディング

サイディングと言ってもさまざまな種類があり、上記の4種類が存在します。

この中で「樹脂系サイディング」はほとんど使われるシーンがないために、ご家庭の外壁は恐らく、それ以外の3種類になるのではないかと考えます。

どのサイディングについても耐用年数はおおむね15年~40年程度であり、経過によってさまざまな劣化症状が現れてきます。

劣化が現れてくるのは5年~10年であると考えられていますので、劣化を防ぎ住宅を守るためにも、10年程度で外壁塗装に取り組まねばなりません。

また、外壁の環境によっては、汚れや色あせ、塗膜の剥がれなどが早く現れることもありますので、状況によっては早めに外壁塗装の検討が必要になることもあります。

・サイディングにみられる塗装時期のサイン

  • チョーキング現象
  • コーキング(シーリング)の劣化
  • サイディングの反り
  • 外壁のひび割れ
  • 塗膜の剥がれ
  • 外壁の色褪せや変色
  • カビや藻の発生

サイディングの劣化には上記の症状が見られます。いずれも塗装時期のサインとなるものですから、見逃さないように意識しておきましょう。

■チョーキング現象

チョーキング現象とは、サイディングを触った際に手に白い粉がつくことを言います。この白い粉は塗膜が劣化して粉上になったもの。劣化を意味するもので防水効果が落ちている状態であると理解しておきましょう。

■コーキング(シーリング)の劣化

コーキング(シーリング)とはサイディングボードの目地やすき間などに充填して、防水性や機密性を保つために用いられるものです。縮みや浮き、剥がれ、ひびなどが生じている場合には、そこから雨漏りしてしまう可能性があります。おおむね5年から10年で劣化するものですから定期的なメンテナンスが必要な部分になります。

■サイディングの反り

サイディングを横から見た際に浮いていたり、壁面が反っていたりする症状です。壁面の防水効果が失われている状態であるのが原因ですが、そのまま放置していると水をどんどん吸い込んでしまいます。そのため緊急性の高い症状であると言えます。

■外壁のひび割れ

外壁のひび割れ(クラック)は、築10年程度からサイディングに多くみられる症状で、このまま放置しているとひび割れから雨水を含んでしまうようになります。雨水を含むと膨張してしまうので、さらにひび割れが生じるようになります。そのため早めに補修や塗装が必要な状況であると言えます。

■塗膜の剥がれ

外壁の塗装が劣化してくると、少しずつ剥がれてしまいます。塗装が剥がれてしまうと、塗装が持っている外壁を保護する役割も低下してしまうために、ひび割れや雨漏りの原因になってしまいます。そのため、早めに塗装によってメンテナンスを行う必要があります。

■外壁の色あせや変色

外壁の塗膜が紫外線などの影響によって劣化してくると、色あせしたり変色したりすることがあります。劣化を示している症状ですので、塗装を検討する時期に入っていると理解することが必要です。

■カビや藻の発生

特に日当たりの悪い場所や湿気の多い場所であると、カビや藻が発生することがあります。そのまま放置しているとカビが発生してしまい、健康に大きな影響を及ぼすことがありますので注意が必要です。水洗いなどで落とすこともできますが、塗膜の防水性能が劣化していると発生しやすくなりますので、塗装を検討することが良いでしょう。

・サイディングの耐用年数、塗装時期は

サイディングの種類 耐用年数 塗装時期の目安
窯業系サイディング 40年 7年~10年
金属系サイディング 40年 10年~15年
木質系サイディング 40年 8年~10年
樹脂系サイディング 40年 10年~20年

サイディングの耐用年数は一般的に40年と考えられています。

サイディングの種類の中でもっとも活用されているものは「窯業系サイディング」。

耐震性や耐火性に優れているとても丈夫なサイディングボードで、施工の手間も少ないために人気が高くなっています。

素材はセメントと木質系の繊維によるもので、塗料の劣化が進むことによって雨水を吸い込むようになり、7年~10年程度でメンテナンスが必要であると考えられます。

「金属系サイディング」は素材がトタン製やガルバリウム鋼板製などといった金属のものです。

雨水を吸い込むようなことはありませんが、劣化によってサビの発生や色あせが生じ、おおむね10年~15年が塗装時期であると言われます。

「木質系サイディング」は木材を素材としており、木のぬくもりを感じられるために、店舗などで採用されることが多いサイディングです。

塗料が劣化してくると、素材の木材も劣化するようになりますので、8年~10年程度で塗装を検討しておきましょう。

「樹脂系サイディング」は日本での普及率は低いものの、海外ではよくみられるサイディングボードです。

素材は塩化ビニルであり雨に強く、色あせもほとんど見られませんので、メンテナンス時期は10年~20年程度となっています。

サイディングの塗装にかかる費用例(30坪)

サイディングの塗装は、塗料の種類によって費用は大きくことなります。おおむね耐久年数に比例して、費用は高くなる傾向にあります。

建物の床面積の坪数が30坪の場合、塗料の種類による費用の目安は次のようになっています。

塗料の種類 耐久年数 施工単価(㎡) 費用の目安(30坪)
ウレタン塗料 5~8年 1,500円~2,500円 60万円~75万円
シリコン塗料 5~10年 1,700円~3,500円 70万円~88万円
ラジカル塗料 7~15年 2,300円~3,500円 76万円~89万円
フッ素塗料 8~15年 3,000円~5,100円 80万円~95万円
無機塗料 15~25年 4,400円~5,500円 100万円~115万円

耐久年数とコストのバランスによって、塗料の種類を選ぶといいでしょう。

なお、費用の目安は塗料の費用に加えて、塗装費用、足場代、高圧洗浄、養生など塗装作業に必要な費用も含めた目安となっています。

また、サイディングボードの劣化が激しい場合には、塗装で対応できないこともあり、その場合にはサイディングボードの貼り換えや重ね貼りが選択されることもあります。

サイディングボードの貼り換えとは、既存のサイディングボードを撤去して新しいサイディングボードを貼る作業のことをいい、重ね貼りとは、既存のサイディングボードの上から新しいものを貼り重ねる作業のことをいいます。

まとめ

サイディングの塗装についてお伝えしました。

サイディングは「一生もの」「半永久的」のようにイメージする方が多いのですが、雨風によって劣化が生じるものですから、メンテナンスが必要となります。

おおむね10年程度を目途に、外壁塗装が必要になると理解しておくようにしましょう。

塗装をする際には、地元に密着し、実績豊富な塗装業者を選んでおくことをおすすめします。

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この記事の著者について

株式会社池田塗装 代表取締役 池田聡 
株式会社池田塗装 代表取締役 池田聡 
2021年3月31日、はじめて執筆の書籍「リフォームで一番大切な外壁塗装で失敗しない方法」をクロスメディア・パブリッシングより出版。(各図書館に置かれています)

「初心忘るべからず」という言葉を胸に、毎日お客さまの信頼を得られるよう頑張っています。 世の中には不誠実な業者も多く、リフォームで後悔する人が後を絶ちません。
一人でもそういう方がいなくなり、私たちが地元の皆さまに貢献できればと思っています。川崎市・横浜市にお住まいで、外壁塗装についてお悩みの方はお気軽にご相談下さい。(会社概要・本店について青葉店はこちら)

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4.9 282 reviews

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    けんじ
    ★★★★
    1 週間前

    築12年の家の外壁と屋根の塗装をお願いしました。
    アステックペイントのリファイン1000MSという高性能塗料で
    きれいに仕上がり、出来上がりは満足しています。近所の方からもきれいになったと言われています。
    見積時からいろいろ質問しましたが、丁寧に説明していただきました。
    少し残念な点は
    (1)価格
    ・建てたハウスメーカーの保守部署の見積よりは10%程安かった
    … (続き)
    ただし同時期に横浜にある実家の塗装の見積を他社にお願いしたところ、中塗り、上塗りの単価が池田さんの5割近く安く出てきたことにびっくりしました。
    塗料がシリコンREVO1000やダイナミックトップというもので、同製品ではなく会社の規模も違いますが、契約前に見ていたら心動かされたかも。。。
    足場や付帯部分の単価は同じ程度であり、塗りが倍近く丁寧なんだろうと思うことにしました。
    (2)施工に入ってからの連絡
    10年ほど前に実家の塗装をした際に、その時の業者が
    ・工程表を提示し、どの作業をどのくらいの期間でやるかの説明があった。
    ・日々の作業報告書(B6用紙に数行ですが)を渡してくれた。
    ・作業完了後、作業中の写真や、作業前後の状態の写真を報告書としてくれた。
    ということをしてくれましたが、池田塗装さんは上記は無しでした。
    職人さんに聞くと今どんなことをやっているかは教えてくれましたし、作業報告者や写真は数年後にはいらなくなるとは思いますが屋根は普段見えないので、満足感は上がりますね。
    まあこれをやると手間が増えるので、価格が上がるなら無くても我慢できるレベル。
    ・あと、作業に入ったところでベランダ防水工事が問題ありと連絡いただきましたが、そのあとどうするか2週間以上連絡なく、作業完了の報告で結局やりませんでしたと費用を値引いて出てきたのは、少しモヤッとしました。
    多少の残念なところはありましたが、概ね満足しており、15年間は汚れが付かず頑張ってくれると期待も込めて星4とします。
  • Avatar

    Y NOZAWA
    ★★★★★
    4 か月前

    屋根塗装と外壁塗装をお願いしました。
    とても満足です。
    こちらの会社の決め手としては、地域に根付いていて元々知っていましたが、他の会社とは違って無理な勧誘もなく、見積もりの時点で他の会社とは違う誠意ある対応でしたのでお願いしました。
    営業の方も工事の方も皆とても丁寧で気持ちの良い対応をしていただき、仕事もとても丁寧で説明やアドバイスも分かりやすかったです。
    … (続き)
    仕上がりも、すごく綺麗で周りから新築みたいだと言ってもらう程です。
    今後も何かあれば相談してフォローしていってもらいたいと思う会社でお勧めです。
  • Avatar

    浜田太
    ★★★★★
    5 か月前

    今回2回目の外壁、屋根塗装を施工するにあたり、川崎市内の様々なリフォーム及び塗装関係の業者さんをネットで探していたところ、池田塗装さんに出会いました。営業の方からドローンで屋根の写真や外壁について丁寧に細かくわかりやすく説明をして頂き、池田塗装さんを選んでみようと思いました。工事が始まり職人(スドウ)さんの技術は、もちろんのこと仕事も丁寧で毎日その日の作業内 … (続き)容の説明があり、帰りには、写真で説明をしてくださる日もありました。足場を外して外観を見た時は、大変感動いたしました。屋根、外壁、雨戸、戸袋、雨樋、エアコン冷媒管のテープ貼りまで新築同様な仕上がりに夫婦揃って大満足いたしました。本当にありがとうございました♪

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    川口隆
    ★★★★★
    3 months ago

    我が家の外壁塗装は今回で2回目です。1回目は13年前でしたが、塗装後
    2年後くらいから汚れが目立ち始めましたので今回は慎重に塗装会社の選定を進めました。昨年の6月から見積もりを取り始め、最終的に7社になりました。その中で池田塗装さんと今年1月に契約、5月に施工完成に至りました。池田塗装さんにお願いした理由は4つあります。
    … (続き)
    第1に図面を含め内容明細書がわかりやすかった事
    第2に自社雇用の職人さんから施工いただける事
    第3に価格が安い事
    第4に工事後の保証がしっかりしてる事
    工事については3人のチームワークが素晴らしくこちらからの不安、質問に納得のいく丁寧な説明をしていただき、塗装の変更等にも迅速に対応していただきました。ありがとうございました。技術面はもとより3人の方の人柄にも触れさせていただき大変満足しています。次回塗装の機会がありましたら田中さん、高野さん、新入社員の方(名前がわからずすみません)にお願いしたいと思います。
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    Takahiko Sakata
    ★★★★★
    4 months ago

    初めて外壁塗装をしましたが、こちらの口コミをみて高評価だったので今回まずご相談させて頂きました。見積もりの時点から感じもよくわかりやすい見積もりで、実際職人さんが丁寧にやっていただき大変満足しています。次回、外壁塗装や屋根修繕がありましたらまた利用させていただきたいと思いました。
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    Min Nishi
    ★★★★★
    a month ago

    屋根にガタがきて、事前確認の際にはその場で仮止めしてくれて、後日しっかり対応していただきました。ついでに外壁のシーリングもお願い。写真も残してくれ説明もメールで丁寧に。近所なのでなお安心。何かあればリピートすると思います。

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