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外壁塗装(30坪)の費用相場は?

「外壁塗装の相場はどれくらいなんだろう…」

「30坪くらいの外壁塗装の費用は?」

さまざまな塗装業者に見積りを取ってみたけれども、どれも費用はバラバラで相場がどれくらいなのか分からないというお悩みを持つご家庭は少なくありません。

というのも、大手のリフォーム会社と個人の塗装業者では、どうしても費用は大きく異なりますので、何社で見積りをとってもどれが相場なのか分かりづらいのです。

外壁塗装の費用は塗装に使う塗料と作業の費用だけではなく、足場を組んだり、高圧洗浄したり、下塗りをしたり、一般にはあまり知られていない作業内容も多く含まれます。

ただ逆に言えば、どのような作業が必要なのか、それらの作業の費用はどれくらいになるのか、などと分解していくことによって相場が見えてきます。

ここでは、一般に多い30坪の外壁塗装の費用相場について、詳しくお伝えしていきます。

外壁塗装(30坪)の費用相場は?塗料別・見積り例・施工単価・階数・築年数まとめ

各社の見積りを見ても相場が分かりにくい外壁塗装。

そのため、ここでは一般的な外壁塗装の費用相場を分かりやすくまとめてみました。

ご家庭で検討されている外壁塗装がどのくらいの費用になるのか、目安として取り組んでみてください。

・外壁塗装(30坪)の塗料別の費用相場

塗料の種類 外壁塗装のみの費用の目安(30坪) 外壁塗装 + 塗装作業一式の目安(30坪)
アクリル塗料 15万円~30万円 50万円~65万円
ウレタン塗料 20万円~30万円 60万円~75万円
シリコン塗料 25万円~45万円 70万円~88万円
ラジカル塗料 30万円~35万円 76万円~89万円
フッ素塗料 35万円~60万円 80万円~95万円
光触媒塗料 45万円~65万円 90万円~106万円
無機塗料 52万円~70万円 100万円~115万円

30坪の住宅を外壁塗装した場合の塗料別の費用相場についてまとめてみました。

外壁塗装は、塗料の費用に加えて、足場の組み立てや高圧洗浄などの作業一式を含めた費用が、外壁塗装全体の費用と言うことになります。

塗料ごとに費用相場が異なるのは、塗料のグレードによって単価が異なるからです。

塗料のグレードが高くなるにつれて費用相場も高くなり、並行して耐久性能も高くなります。

そのため、グレードが高い塗料は、それだけ長持ちしますので、コストパフォーマンスはむしろ良くなると言えます。

そのため、塗り直しがしにくい外壁や頻繁に塗り直ししたくないというご家庭では、無機塗料などグレードの高いものが求められています。

・外壁塗装の30坪の見積り例

塗装作業項目 面積 単価(㎡) 合計
足場仮設費

※ピケ足場

223㎡ 700円 156,100円
高圧洗浄

※150㎏、外壁

118㎡ 300円 35,400円
飛散防止養生

※ネット

118㎡ 100円 11,800円
シーリング

※目地・すき間へのシーリング材処理

118㎡ 700円 82,600円
下地補修

※クラック処理・ケレン

30,000円
下塗り

※微弾性フィーラ

118㎡ 700円 82,600円
上塗り2回

※フッ素塗料:ファイン4Fセラミック

118㎡ 4000円 472,000円
雑費

※廃棄物処理

20,000円
合計 890,500円

外壁塗装(30坪)の見積り例として、フッ素塗料を活用した、2階建て住宅のサイディングボードの塗装費用をお伝えしました。

フッ素塗料を用いた外壁塗装の相場は上記でもお伝えした通り「80万円~95万円」となっていますから、おおむねこのような内容になるのが一般的です。

ただし、外壁が大きく劣化しているような場合などには、補修費用などが必要になることもあります。

・外壁塗装の施工単価

施工単価(㎡) 費用相場(30坪)
アクリル塗料 1,000円~2,000円/㎡ 11.8万円~23.6万円/118㎡
ウレタン塗料 1,500円~2,500円/㎡ 17.7万円~35.4万円/118㎡
シリコン塗料 1,700円~3,500円/㎡ 20.0万円~41.3万円/118㎡
ラジカル塗料 2,300円~3,500円/㎡ 27.1万円~41.3万円/118㎡
フッ素塗料 3,000円~5,100円/㎡ 35.4万円~60.2万円/118㎡
光触媒塗料 3,800円~5,200円/㎡ 44.8万円~61.4万円/118㎡
無機塗料 4,400円~5,500円/㎡ 51.9万円~64.9万円/118㎡
足場代 500円~800円/㎡ 5.9万円~9.4万円/118㎡
高圧洗浄 100円~300円/㎡ 1.2万円~3.5万円/118㎡
養生 300円~500円/㎡ 3.5万円~5.9万円/118㎡
飛散防止ネット 100円~300円/㎡ 1.2万円~3.5万円/118㎡
シーリング 700円~1,200円/㎡ 8.3万円~14.2万円/118㎡
下地補修 10,000円~30,000円/一式 10,000円~30,000円/一式
下塗り 600円~1,000円/㎡ 7.1万円~11.8万円/118㎡
廃棄物処理など雑費 10,000円~30,000円/一式 10,000円~30,000円/一式

塗料の費用や作業にかかる費用の相場についてまとめてみました。

「施工単価(㎡)」とは1㎡あたりの金額のことであり、延べ床面積が30坪の外壁の場合、おおむね118㎡程度となります。

ちなみに、塗装は基本的に3回塗りとなっており、「下塗り」「中塗り」「上塗り」の作業を行うことになります。

下塗りはシーラーをはじめとして、バインダー・ブライマーといった方法で行います。

中塗りと上塗りは同じ塗料を活用しますが、塗装業者によっては「上塗り2回」などと記載されていることもあります。

・30坪の住宅とは

一般的に30坪の住宅は、「延べ床面積」が30坪である住宅のことを指しています。

延べ床面積とは、各階の床面積の合計のことであり、建物の面積のことではないので注意が必要です。

例えば、「1階20坪、2階10坪」であっても、「1階10坪、2階10坪、3階10坪」であっても、「1階30坪」であっても、同じ30坪となります。

1坪=3.3㎡であり、1㎡=0.3坪になることから、30坪であれば延べ床面積は99㎡ほどであることが分かります。

外壁塗装の場合、この延べ床面積から外壁面積の概算を求めることができます。

というのも、塗装する外壁から、窓や扉など塗装しない部分を除かなければならないからです。

外壁面積の概算を求めるには、次の計算方法を用います。

『坪数 × 3.3(1坪=3.3㎡) × 係数(1.1〜1.7) = 外壁面積』

係数とは窓など塗装しない部分を求めるために使われる数字で、一般的に1.2を用いられることが多くなっています。

実際に30坪で計算してみると次のように求めることができます。

30坪 × 3.3㎡ × 1.2 = 118.8㎡

建物の構造などによって用いられる係数が異なりますので、延べ床面積30坪の塗装面積については、

108.9~168.3㎡

となることが分かります。

・建物の階数によって費用相場は異なる

同じ30坪の住宅であるとしても、建物の階数によって塗装面積が異なることになりますので、費用も異なることになります。

例えば、1階建ての30坪よりも、3階建ての塗装面積の方が大きくなります。

一般的には1階建ての外壁面積であれば100㎡程度~、3階建てであれば140㎡程度~となっています。

そのため、3階建ての住宅にお住いのご家庭で外壁塗装を検討されているのであれば、そのような条件も念頭にして検討するようにしましょう。

・築年数によって費用相場は異なる

築年数 費用相場(30坪)
10年 800,000円~950,000円
20年 800,000円~950,000円
30年 1,200,000円~1,600,000円
40年 1,700,000円~2,100,000円

フッ素塗料を活用した、築年数ごとの費用相場についてまとめてみました。

一般的に外壁が劣化を見せるのが10年程度からとなっており、多くのご家庭では築20年程度から外壁塗装に取り組まれるご家庭が多くなります。

上記の表でもお分かりの通り、20年を超えてから急に費用相場が高くなることが分かります。

これは、外壁そのものが劣化することによって、補修しなければならない箇所が多くなるからです。

あくまで目安となる費用ですので、海沿いや雨風の強い地域であれば、外壁の劣化が進むスピードが早くなり、それだけ早く費用相場が高くなる傾向にあります。

そのため、築年数の古い建物で外壁塗装に取り組まれる場合には、塗装業者に相談してみるといいでしょう。

まとめ

外壁塗装(30坪)の費用相場について、塗料や塗装作業ごとにご紹介しました。

外壁塗装の費用相場は、住宅リフォームの中でも分かりにくいと考えられています。

それは、塗料や作業内容によって費用が異なり、また塗装業者によっても提示できる金額が異なるからです。

そのため、この記事でご紹介した費用相場や見積り例などをしっかりと読んで、塗装に取り組まれるといいでしょう。

塗装をする際には、地元に密着し、実績豊富な塗装業者を選んでおくことをおすすめします。

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この記事の著者について

株式会社池田塗装 代表取締役 池田聡 
株式会社池田塗装 代表取締役 池田聡 
2021年3月31日、はじめて執筆の書籍「リフォームで一番大切な外壁塗装で失敗しない方法」をクロスメディア・パブリッシングより出版。(各図書館に置かれています)

「初心忘るべからず」という言葉を胸に、毎日お客さまの信頼を得られるよう頑張っています。 世の中には不誠実な業者も多く、リフォームで後悔する人が後を絶ちません。
一人でもそういう方がいなくなり、私たちが地元の皆さまに貢献できればと思っています。川崎市・横浜市にお住まいで、外壁塗装についてお悩みの方はお気軽にご相談下さい。(会社概要・本店について青葉店はこちら)

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    Masanori Kenga
    ★★★★★
    過去 1 週間以内

    17年前にフルリフォームを行って以来、そろそろ外壁塗装と屋根塗装の施工が必要だと考えていました。しかし妻と子供が大切に育てているセキセイインコが塗料の溶剤によって健康に影響を受ける可能性があるため施工に踏み切れずにいました。これ以上引き延ばすわけにはいかないと考え大手業者2社に見積もりを依頼しました。大手の方が安心だという先入観もあり大手2社から選ぼうと思い … (続き)ましたが2社とも口コミ評価に悪い部分が少なからず見受けられました。そんな中、自宅周辺で口コミ評価が最も高い池田塗装を娘が見つけ追加で見積もりを依頼することにしました。
    街の塗装屋さんに依頼することには多少の不安がありましたが現地調査に来られた営業の武井さんとお話ししたところその不安は払拭出来ました。提案内容は大手業者に比べて全く見劣りすることもなく、提案金額も大手に比べて圧倒的に安価であったため、家族と相談の上池田塗装さんにお願いすることに決めました。
    実際の工事は建坪147㎡の家屋のため1人作業では時間がかかるのではないかと心配していましたが、担当の池田さんは毎日手際よく作業を進めてくださり当初の予定より1週間早く14日で屋根、外壁、外溝の塗装作業を完了していただきました。仕上がりも特に問題なく、作業品質も上々だと評価しています。一番懸念していた溶剤を使用する期間は、2日と3日の2回に集中して作業していただき、その間はセキセイインコは動物動物病院に預かっていただく対応をしました。
    ネットで検索すると多数の塗装業者が見つかりますがトラブルも少なくないようで心配しておりましたが、ネットの口コミ情報をじっくり読み込み、担当営業と折衝のうえ池田塗装さんに依頼して本当に良かったと思います。
    次回の塗装工事の際も池田塗装さんにお願いしようと今から考えています。
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    Keiji Nakamura
    ★★★★★
    過去 1 週間以内

    営業さんは見積りから最終手続きまで丁寧に説明・対応していただき、親方は毎日の終業時に我が家の状況と工事の進捗と見込みを丁寧に説明していただき、安心して発注から完工まで終えられました。ありがとうございました。
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    Tai Yo
    ★★★★★
    過去 1 週間以内

    ハウスメーカー、リフォーム業者、ホームセンターと検討し見積りも取りましたが決め手に欠けました。直接、塗装業者にお願いしようと口コミや見積りを比較し池田塗装さんに決めました。
    結果として、予算内で他社(特にハウスメーカー等)よりもよいクラスの塗装をしてもらえたと思っています。
    色を決めかねて相談したときも、根気よく対応いただけたと思います。塗装するべきかわか
    … (続き)らない箇所について相談したときも、親身になって対応してくれました。
    工期入り後は、晴れの日が多かったこともあり予定よりだいぶ早く仕上げてもらえました。
    サンプル通りの色に塗っていただけたので満足しています。しっかり塗っていただいたということなのか、壁の触り心地がとてもよくなっていて驚きました。
    全体を通じて不快に感じたこと等はなく、よい選択ができたと思っています。

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    K KAWA
    ★★★★★
    過去 1 週間以内

    新築購入後約25年。
    全くノーメンテでそろそろ屋根外壁防水工事をやらなければと思い、数社に見積もり依頼し、社長の池田さん自ら見積り作業に来られました。こちらの疑問点、不安要素を細かく説明していただき、塗装職人さんも全て自社職人という事あり、総合的に判断して、池田塗装さんにお願いする事にしました。
    実際工事が始まり、丁寧にしっかりと施工していただけました。工期
    … (続き)も予定より早く終わり、仕上がりも完璧でした。
    工事後、多少補修箇所がありましたが、素早く対応していただけました。
    ありがとうございました。
    今回連絡のやり取りが、メールとLINEで行いましたが、もう少しレスが早いといいかな?と思いました。
  • Avatar

    n k
    ★★★★★
    過去 1 週間以内

    築24年、外壁と屋根の塗装をお願いしました。どの業者さんにお願いするか迷っておりましたが、いただいた冊子を拝見し、池田塗装さんの施工に対する誠実なお考えに共感しお任せすることに決めました。
    手際よく作業を進めていただき、雨の日があったにもかかわらず、予定より早く完成だったのには驚きました!とても丁寧に仕上げていただき、サイディングが新築時のようによみがえり
    … (続き)感動しました。
    わが家は調色をお願いしましたが、ニュートラルでとてもいい雰囲気になりました。社長はじめ、池田塗装のみなさま、大変お世話になりありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
    (色見本ですが、屋根や外壁新色も、大きなサンプルで見られたら、さらによかったかと思います)
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    高瀬志江
    ★★★★★
    3 週間前

    池田塗装さんへの依頼は今回で二度目になります。前回は5年前に屋上の防水塗装をして頂きました。当時、5社に相見積もりを取ったところ池田塗装さんの営業の方が非常に誠実に対応して下さったことが決め手になりました。下請けを使わないところにも魅力を感じ、5年経った現在も塗装は保たれています。
    今回はご近所4軒と合同で外壁塗装をを依頼させて頂くという大規模なものになり営
    … (続き)業の方にはご苦労をおかけしたと思いますが、段取り良く進めて下さり、礼儀正しいお人柄にも信頼感が持て安心してお任せすることができました。
    工事の方々の丁寧な仕事にも圧巻でした。細かい部分の色選びなどにも的確にアドバイスして下さり期待以上の仕事をして下さいました。
    お陰様で大満足の仕上がりに大変感謝しております。
    本当にお世話になりありがとうございました。

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