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外壁塗装の見積書から学ぶ5つのチェックポイントを徹底解説!

「外壁塗装の見積りを取ってみたけど、どこをチェックすればいいんだろう…」

外壁塗装業者に依頼する前には、2~3社から見積りを取るのが良いと言います。

しかし、そのように聞いて依頼したものの、実際に見積書を見ても適正なのかどうか、なかなか判断することはできません。

良し悪しは見積書の費用だけではなく、その作業内容について確認しておく必要があるのです。

ここでは、見積書の内容で業者を選ぶ判断材料にするチェックポイントについて、一般の方のために分かりやすくお伝えしていきます。

ぜひ参考にして、外壁塗装に取り組んでみてくださいね。

外壁塗装の見積書から学ぶ5つのチェックポイントを徹底解説!

面積 単価(㎡) 合計 備考
足場仮設費 118㎡ 700円 82,600円 ・ピケ足場
高圧洗浄 118㎡ 300円 35,400円 ・150㎏、外壁
飛散防止養生 118㎡ 100円 11,800円 ・ネット
シーリング 118㎡ 700円 82,600円 ・目地・すき間へのシーリング材処理
下地補修 20,000円 ・クラック処理(パテでひび割れを補修)
下地補修 10,000円 ・ケレン(電動工具によるさび落とし)
下塗り 118㎡ 700円 82,600円 ・微弾性フィーラー
上塗り2回 118㎡ 4000円 472,000円 ・フッ素塗料:ファイン4Fセラミック
雑費 20,000円 ・廃棄物処理
合計 807,000円

外壁塗装の見積書をみると、おおむね上記のような内容となっています。

外壁塗装の業者を選ぶためには、この見積書をみて、作業内容について問題はないのか判断しなければなりません。

ここでは、どのような点に注意しなければならないのか、いくつかのチェックポイントについて詳しくお伝えしていきます。

①塗装が何回塗りかをチェック

外壁塗装は一回塗って終わりではなく、三回塗りが基本となっています。

これは、塗装を剥がれにくくし、本来持っている耐久性や低汚染性などの性能を発揮するためです。

まず最初に「下塗り」を行います。

これは、その後に塗る塗料がつきやすく、剥がれにくくするためのもので、とても重要な塗装作業になります。

つぎに「中塗り」「上塗り」を行いますが、これは同じ塗料を重ねて塗っています。

見積りのチェックポイントとして「下塗り」「中塗り」「上塗り」の三回塗りが記載されているか確認します。

上記の見積りでは「下塗り」と共に「上塗り2回」と記載されていますが、中塗りと上塗りは同じものですから、このように記載されていることもあります。

業者によっては五回塗り、六回塗りをする場合もありますが、コストパフォーマンスを考えると3度塗りで十分です。

中には、「品質の良い塗料を活用しているので二回塗りで十分」とか「下塗りの必要はない」などと言って安い見積りを出す業者があります。

また、塗装回数が記載されておらず、「塗装作業一式」などといった表現で記載されている場合がありますので注意が必要です。

②塗装面積を他の業者と比較する

見積書に記載されている塗装面積にも注目する必要があります。

これは、一般の方には塗装面積がどれくらいなのか確認することが難しいためで、悪質な業者の中には高く見積もってくることもあります。

一般の方が外壁の塗装面積を知る方法として、つぎの計算式があります。

おおよその塗装面積は、建物の床面積を足した延べ坪によって、次のような目安を持っておくと良いでしょう。

  • 20坪:79.2㎡
  • 25坪:99㎡
  • 30坪:118.8㎡
  • 40坪:158.4㎡

「建物の床面積を足した延べ坪」とは、建物の延べ床面積のことではなく、「1階20坪+2階10坪+3階10坪…」などと床面積を足した延べ坪になっています。

おおよそ、この目安を持っておき、複数の業者に見積りを取るといいでしょう。

業者によって計算法方法や確認方法が異なりますので、若干の違いはありますが、大幅に数字が異なる業者が含まれている場合には避けるほうがいいでしょう。

③作業内容の詳細をチェック

「作業内容の詳細」とは、どのような作業をするのか、内容が分かるものになっているのかどうかが重要だというものです。

上記の見積書であれば、「備考欄」に記載されている内容になります。

例えば、高圧洗浄。

高圧洗浄とは、外壁塗装において塗料がしっかりと付着し、また綺麗な仕上がりになるように汚れを水圧で洗い流す作業になります。

上記では「35,400円」ですが、一般的な相場としてやはり数万円の規模になるもので、「省いても良いのでは…」というご家庭のご意見も多く頂戴します。

しかし、高圧洗浄だけでも数時間が必要となる作業であり、それだけしっかりと汚れを落としておかねばならないものだと理解しておきましょう。

上記においては「150㎏」と記載されていますが、通常は150㎏の高圧で洗うのが基本となっています。

これを「洗浄作業一式」などと簡単に記載されているようであれば要注意です。

作業内容の詳細がどのようなものか分からないことも多いと思いますので、業者に詳しく尋ねてみましょう。

④下地補修の内容をチェックする

下地補修と呼ばれる、塗料を塗る前の下地処理についても内容を確認しておきましょう。

というのも、下地補修がしっかりと施されているかどうかによって塗装の仕上がりに大きな影響を与えることになるからです。

場合によっては塗装の持っている性質を大幅に低減させることになるのです。

「下地補修」と一括りで言ってもその作業はさまざまで、内容は「クラック処理」「ケレン」などと呼ばれるものがあります。

「クラック処理」とは、クラック(ひび割れ)の処理のことです。

髪の毛のような細いひび割れの場合であれば、下塗り剤を刷り込んでおくだけのこともありますが、奥深くまでひび割れが生じている「構造クラック」の場合、シーリング材などで穴埋めが必要です。

「ケレン」とはさびなどを落とす作業のことで、サンドペーパーや電気工具、剥離剤など4種類の方法によって行います。

特にこのケレンは塗料の耐久性能を発揮させるために重要な作業となっていますので、必ず必要な作業になると理解しておきましょう。

⑤塗料の品名とグレードをチェックする

外壁塗装においても、もっとも重要になるものは「塗料」であると言えます。

もちろん、塗装するまでの作業についても大切であることは間違いありませんが、塗料が良いものでなければ、住宅をしっかりと守ることができません。

そのため、どのメーカーの、どの塗料を活用するのか、必ず確認するようにしましょう。

「塗料なんてよく分からないから、塗装業者にお任せしたい…」というお気持ちはよく分かります。

しかし、塗料の差によって大きく耐用年数が異なりますから、場合によっては期待していたよりもかなり早く劣化が進んでしまう可能性があるのです。

上記のおいては、「フッ素塗料:ファイン4Fセラミック」と記載されています。

「フッ素塗料」は塗料のグレードになり、おおむね8~15年程度の耐用年数が期待できると言われています。

そのほかにも塗装のグレードはたくさんありますが、価格の低いものは耐久性が低く、価格の高いものはそれだけ耐久性も高くなっている傾向にあります。

「ファイン4Fセラミック」とは日本ペイントが販売している塗料で、フッ素塗料の中では人気の高いものとなっています。

日本の3大塗料メーカーと言われているのは、日本ペイントをはじめとして、関西ペイント、エスケー化研になります。

これらのメーカーの塗料であれば安心できます。

それ以外のメーカーを活用することもありますが、まずどのような塗料なのか、メーカーのホームページなどで調べてみることをおすすめします。

まとめ

外壁塗装の見積書に記載されている内容のチェックポイントについてご紹介しました。

外壁塗装の見積りを数社から取っておくことはとても大事なことです。あとはその内容を比較検討するために、作業内容についても把握しておくことが必要でしょう。

そのため、この記事でご紹介した見積り内容やチェックポイントについてしっかりと理解して、塗装に取り組まれるといいでしょう。

塗装をする際には、地元に密着し、実績豊富な塗装業者を選んでおくことをおすすめします。

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外壁塗装の見積書はどこを見ればいいの?【見積書の5つのポイント】

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この記事の著者について

株式会社池田塗装 代表取締役 池田聡 
株式会社池田塗装 代表取締役 池田聡 
2021年3月31日、はじめて執筆の書籍「リフォームで一番大切な外壁塗装で失敗しない方法」をクロスメディア・パブリッシングより出版。(各図書館に置かれています)

「初心忘るべからず」という言葉を胸に、毎日お客さまの信頼を得られるよう頑張っています。 世の中には不誠実な業者も多く、リフォームで後悔する人が後を絶ちません。
一人でもそういう方がいなくなり、私たちが地元の皆さまに貢献できればと思っています。川崎市・横浜市にお住まいで、外壁塗装についてお悩みの方はお気軽にご相談下さい。(会社概要・本店について青葉店はこちら)

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4.9 282 reviews

  • Avatar

    けんじ
    ★★★★
    1 週間前

    築12年の家の外壁と屋根の塗装をお願いしました。
    アステックペイントのリファイン1000MSという高性能塗料で
    きれいに仕上がり、出来上がりは満足しています。近所の方からもきれいになったと言われています。
    見積時からいろいろ質問しましたが、丁寧に説明していただきました。
    少し残念な点は
    (1)価格
    ・建てたハウスメーカーの保守部署の見積よりは10%程安かった
    … (続き)
    ただし同時期に横浜にある実家の塗装の見積を他社にお願いしたところ、中塗り、上塗りの単価が池田さんの5割近く安く出てきたことにびっくりしました。
    塗料がシリコンREVO1000やダイナミックトップというもので、同製品ではなく会社の規模も違いますが、契約前に見ていたら心動かされたかも。。。
    足場や付帯部分の単価は同じ程度であり、塗りが倍近く丁寧なんだろうと思うことにしました。
    (2)施工に入ってからの連絡
    10年ほど前に実家の塗装をした際に、その時の業者が
    ・工程表を提示し、どの作業をどのくらいの期間でやるかの説明があった。
    ・日々の作業報告書(B6用紙に数行ですが)を渡してくれた。
    ・作業完了後、作業中の写真や、作業前後の状態の写真を報告書としてくれた。
    ということをしてくれましたが、池田塗装さんは上記は無しでした。
    職人さんに聞くと今どんなことをやっているかは教えてくれましたし、作業報告者や写真は数年後にはいらなくなるとは思いますが屋根は普段見えないので、満足感は上がりますね。
    まあこれをやると手間が増えるので、価格が上がるなら無くても我慢できるレベル。
    ・あと、作業に入ったところでベランダ防水工事が問題ありと連絡いただきましたが、そのあとどうするか2週間以上連絡なく、作業完了の報告で結局やりませんでしたと費用を値引いて出てきたのは、少しモヤッとしました。
    多少の残念なところはありましたが、概ね満足しており、15年間は汚れが付かず頑張ってくれると期待も込めて星4とします。
  • Avatar

    Y NOZAWA
    ★★★★★
    4 か月前

    屋根塗装と外壁塗装をお願いしました。
    とても満足です。
    こちらの会社の決め手としては、地域に根付いていて元々知っていましたが、他の会社とは違って無理な勧誘もなく、見積もりの時点で他の会社とは違う誠意ある対応でしたのでお願いしました。
    営業の方も工事の方も皆とても丁寧で気持ちの良い対応をしていただき、仕事もとても丁寧で説明やアドバイスも分かりやすかったです。
    … (続き)
    仕上がりも、すごく綺麗で周りから新築みたいだと言ってもらう程です。
    今後も何かあれば相談してフォローしていってもらいたいと思う会社でお勧めです。
  • Avatar

    浜田太
    ★★★★★
    5 か月前

    今回2回目の外壁、屋根塗装を施工するにあたり、川崎市内の様々なリフォーム及び塗装関係の業者さんをネットで探していたところ、池田塗装さんに出会いました。営業の方からドローンで屋根の写真や外壁について丁寧に細かくわかりやすく説明をして頂き、池田塗装さんを選んでみようと思いました。工事が始まり職人(スドウ)さんの技術は、もちろんのこと仕事も丁寧で毎日その日の作業内 … (続き)容の説明があり、帰りには、写真で説明をしてくださる日もありました。足場を外して外観を見た時は、大変感動いたしました。屋根、外壁、雨戸、戸袋、雨樋、エアコン冷媒管のテープ貼りまで新築同様な仕上がりに夫婦揃って大満足いたしました。本当にありがとうございました♪

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4.9 54 reviews

  • Avatar

    川口隆
    ★★★★★
    3 months ago

    我が家の外壁塗装は今回で2回目です。1回目は13年前でしたが、塗装後
    2年後くらいから汚れが目立ち始めましたので今回は慎重に塗装会社の選定を進めました。昨年の6月から見積もりを取り始め、最終的に7社になりました。その中で池田塗装さんと今年1月に契約、5月に施工完成に至りました。池田塗装さんにお願いした理由は4つあります。
    … (続き)
    第1に図面を含め内容明細書がわかりやすかった事
    第2に自社雇用の職人さんから施工いただける事
    第3に価格が安い事
    第4に工事後の保証がしっかりしてる事
    工事については3人のチームワークが素晴らしくこちらからの不安、質問に納得のいく丁寧な説明をしていただき、塗装の変更等にも迅速に対応していただきました。ありがとうございました。技術面はもとより3人の方の人柄にも触れさせていただき大変満足しています。次回塗装の機会がありましたら田中さん、高野さん、新入社員の方(名前がわからずすみません)にお願いしたいと思います。
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    Takahiko Sakata
    ★★★★★
    4 months ago

    初めて外壁塗装をしましたが、こちらの口コミをみて高評価だったので今回まずご相談させて頂きました。見積もりの時点から感じもよくわかりやすい見積もりで、実際職人さんが丁寧にやっていただき大変満足しています。次回、外壁塗装や屋根修繕がありましたらまた利用させていただきたいと思いました。
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    Min Nishi
    ★★★★★
    a month ago

    屋根にガタがきて、事前確認の際にはその場で仮止めしてくれて、後日しっかり対応していただきました。ついでに外壁のシーリングもお願い。写真も残してくれ説明もメールで丁寧に。近所なのでなお安心。何かあればリピートすると思います。

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