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外壁塗装の見積書から学ぶ5つのチェックポイントを徹底解説!

「外壁塗装の見積りを取ってみたけど、どこをチェックすればいいんだろう…」

外壁塗装業者に依頼する前には、2~3社から見積りを取るのが良いと言います。

しかし、そのように聞いて依頼したものの、実際に見積書を見ても適正なのかどうか、なかなか判断することはできません。

良し悪しは見積書の費用だけではなく、その作業内容について確認しておく必要があるのです。

ここでは、見積書の内容で業者を選ぶ判断材料にするチェックポイントについて、一般の方のために分かりやすくお伝えしていきます。

ぜひ参考にして、外壁塗装に取り組んでみてくださいね。

外壁塗装の見積書から学ぶ5つのチェックポイントを徹底解説!

面積 単価(㎡) 合計 備考
足場仮設費 118㎡ 700円 82,600円 ・ピケ足場
高圧洗浄 118㎡ 300円 35,400円 ・150㎏、外壁
飛散防止養生 118㎡ 100円 11,800円 ・ネット
シーリング 118㎡ 700円 82,600円 ・目地・すき間へのシーリング材処理
下地補修 20,000円 ・クラック処理(パテでひび割れを補修)
下地補修 10,000円 ・ケレン(電動工具によるさび落とし)
下塗り 118㎡ 700円 82,600円 ・微弾性フィーラー
上塗り2回 118㎡ 4000円 472,000円 ・フッ素塗料:ファイン4Fセラミック
雑費 20,000円 ・廃棄物処理
合計 807,000円

外壁塗装の見積書をみると、おおむね上記のような内容となっています。

外壁塗装の業者を選ぶためには、この見積書をみて、作業内容について問題はないのか判断しなければなりません。

ここでは、どのような点に注意しなければならないのか、いくつかのチェックポイントについて詳しくお伝えしていきます。

①塗装が何回塗りかをチェック

外壁塗装は一回塗って終わりではなく、三回塗りが基本となっています。

これは、塗装を剥がれにくくし、本来持っている耐久性や低汚染性などの性能を発揮するためです。

まず最初に「下塗り」を行います。

これは、その後に塗る塗料がつきやすく、剥がれにくくするためのもので、とても重要な塗装作業になります。

つぎに「中塗り」「上塗り」を行いますが、これは同じ塗料を重ねて塗っています。

見積りのチェックポイントとして「下塗り」「中塗り」「上塗り」の三回塗りが記載されているか確認します。

上記の見積りでは「下塗り」と共に「上塗り2回」と記載されていますが、中塗りと上塗りは同じものですから、このように記載されていることもあります。

業者によっては五回塗り、六回塗りをする場合もありますが、コストパフォーマンスを考えると3度塗りで十分です。

中には、「品質の良い塗料を活用しているので二回塗りで十分」とか「下塗りの必要はない」などと言って安い見積りを出す業者があります。

また、塗装回数が記載されておらず、「塗装作業一式」などといった表現で記載されている場合がありますので注意が必要です。

②塗装面積を他の業者と比較する

見積書に記載されている塗装面積にも注目する必要があります。

これは、一般の方には塗装面積がどれくらいなのか確認することが難しいためで、悪質な業者の中には高く見積もってくることもあります。

一般の方が外壁の塗装面積を知る方法として、つぎの計算式があります。

おおよその塗装面積は、建物の床面積を足した延べ坪によって、次のような目安を持っておくと良いでしょう。

  • 20坪:79.2㎡
  • 25坪:99㎡
  • 30坪:118.8㎡
  • 40坪:158.4㎡

「建物の床面積を足した延べ坪」とは、建物の延べ床面積のことではなく、「1階20坪+2階10坪+3階10坪…」などと床面積を足した延べ坪になっています。

おおよそ、この目安を持っておき、複数の業者に見積りを取るといいでしょう。

業者によって計算法方法や確認方法が異なりますので、若干の違いはありますが、大幅に数字が異なる業者が含まれている場合には避けるほうがいいでしょう。

③作業内容の詳細をチェック

「作業内容の詳細」とは、どのような作業をするのか、内容が分かるものになっているのかどうかが重要だというものです。

上記の見積書であれば、「備考欄」に記載されている内容になります。

例えば、高圧洗浄。

高圧洗浄とは、外壁塗装において塗料がしっかりと付着し、また綺麗な仕上がりになるように汚れを水圧で洗い流す作業になります。

上記では「35,400円」ですが、一般的な相場としてやはり数万円の規模になるもので、「省いても良いのでは…」というご家庭のご意見も多く頂戴します。

しかし、高圧洗浄だけでも数時間が必要となる作業であり、それだけしっかりと汚れを落としておかねばならないものだと理解しておきましょう。

上記においては「150㎏」と記載されていますが、通常は150㎏の高圧で洗うのが基本となっています。

これを「洗浄作業一式」などと簡単に記載されているようであれば要注意です。

作業内容の詳細がどのようなものか分からないことも多いと思いますので、業者に詳しく尋ねてみましょう。

④下地補修の内容をチェックする

下地補修と呼ばれる、塗料を塗る前の下地処理についても内容を確認しておきましょう。

というのも、下地補修がしっかりと施されているかどうかによって塗装の仕上がりに大きな影響を与えることになるからです。

場合によっては塗装の持っている性質を大幅に低減させることになるのです。

「下地補修」と一括りで言ってもその作業はさまざまで、内容は「クラック処理」「ケレン」などと呼ばれるものがあります。

「クラック処理」とは、クラック(ひび割れ)の処理のことです。

髪の毛のような細いひび割れの場合であれば、下塗り剤を刷り込んでおくだけのこともありますが、奥深くまでひび割れが生じている「構造クラック」の場合、シーリング材などで穴埋めが必要です。

「ケレン」とはさびなどを落とす作業のことで、サンドペーパーや電気工具、剥離剤など4種類の方法によって行います。

特にこのケレンは塗料の耐久性能を発揮させるために重要な作業となっていますので、必ず必要な作業になると理解しておきましょう。

⑤塗料の品名とグレードをチェックする

外壁塗装においても、もっとも重要になるものは「塗料」であると言えます。

もちろん、塗装するまでの作業についても大切であることは間違いありませんが、塗料が良いものでなければ、住宅をしっかりと守ることができません。

そのため、どのメーカーの、どの塗料を活用するのか、必ず確認するようにしましょう。

「塗料なんてよく分からないから、塗装業者にお任せしたい…」というお気持ちはよく分かります。

しかし、塗料の差によって大きく耐用年数が異なりますから、場合によっては期待していたよりもかなり早く劣化が進んでしまう可能性があるのです。

上記のおいては、「フッ素塗料:ファイン4Fセラミック」と記載されています。

「フッ素塗料」は塗料のグレードになり、おおむね8~15年程度の耐用年数が期待できると言われています。

そのほかにも塗装のグレードはたくさんありますが、価格の低いものは耐久性が低く、価格の高いものはそれだけ耐久性も高くなっている傾向にあります。

「ファイン4Fセラミック」とは日本ペイントが販売している塗料で、フッ素塗料の中では人気の高いものとなっています。

日本の3大塗料メーカーと言われているのは、日本ペイントをはじめとして、関西ペイント、エスケー化研になります。

これらのメーカーの塗料であれば安心できます。

それ以外のメーカーを活用することもありますが、まずどのような塗料なのか、メーカーのホームページなどで調べてみることをおすすめします。

まとめ

外壁塗装の見積書に記載されている内容のチェックポイントについてご紹介しました。

外壁塗装の見積りを数社から取っておくことはとても大事なことです。あとはその内容を比較検討するために、作業内容についても把握しておくことが必要でしょう。

そのため、この記事でご紹介した見積り内容やチェックポイントについてしっかりと理解して、塗装に取り組まれるといいでしょう。

塗装をする際には、地元に密着し、実績豊富な塗装業者を選んでおくことをおすすめします。

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この記事の著者について

株式会社池田塗装 代表取締役 池田聡 
株式会社池田塗装 代表取締役 池田聡 
2021年3月31日、はじめて執筆の書籍「リフォームで一番大切な外壁塗装で失敗しない方法」をクロスメディア・パブリッシングより出版。(各図書館に置かれています)

「初心忘るべからず」という言葉を胸に、毎日お客さまの信頼を得られるよう頑張っています。 世の中には不誠実な業者も多く、リフォームで後悔する人が後を絶ちません。
一人でもそういう方がいなくなり、私たちが地元の皆さまに貢献できればと思っています。川崎市・横浜市にお住まいで、外壁塗装についてお悩みの方はお気軽にご相談下さい。(会社概要・本店について青葉店はこちら)

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4.9 332 reviews

  • Avatar

    ぶちくる
    ★★★★★
    1 週間前

    昨年の初め頃。今年はそろそろ外壁塗装をしようかと主人と話をしていましたが何かと忙しく、気が付けばもう夏も終わりに近づいていました。と、ちょうどその頃。やはり心のどこかでずっと気になっていたのでしょうか、、ある日突然やって来た屋根の悪徳業者に引っかかりそうになってしまいました。
    そんな事があって、もう今年中に塗装をやってもらおう、ということになり地元で、信頼の
    … (続き)できる、そして施工例の多い塗装屋さんを数社探して見積もりを出していただきました。
    そんな中で私たちが池田塗装さんに決めた1番の理由は、素人で、一度は騙されかけた私たちの全ての疑問、不安に、しっかりと包み込むように対応してくださった営業さんにあると思います。
    また、職人さんも丁寧、かつ手際よく順調に進めていただき、仕上がりには本当に大変満足しています。
    また、普段生活しているとわからなかった雨樋の破損が見つかり、あーどこかにお願いしないと、、
    と思っていたら、何も言わずにいつの間にか修理までして下さっていました。
    本当にいろいろありがとうございました。
    毎日この素敵な色合いを見るのが私の楽しみとなっています。
    これからもよろしくお願いします。
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    Tai Yo
    ★★★★★
    1 週間前

    ハウスメーカー、リフォーム業者、ホームセンターと検討し見積りも取りましたが決め手に欠けました。直接、塗装業者にお願いしようと口コミや見積りを比較し池田塗装さんに決めました。
    結果として、予算内で他社(特にハウスメーカー等)よりもよいクラスの塗装をしてもらえたと思っています。
    色を決めかねて相談したときも、根気よく対応いただけたと思います。塗装するべきかわか
    … (続き)らない箇所について相談したときも、親身になって対応してくれました。
    工期入り後は、晴れの日が多かったこともあり予定よりだいぶ早く仕上げてもらえました。
    サンプル通りの色に塗っていただけたので満足しています。しっかり塗っていただいたということなのか、壁の触り心地がとてもよくなっていて驚きました。
    全体を通じて不快に感じたこと等はなく、よい選択ができたと思っています。
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    happy juggler
    ★★★★★
    5 か月前

    数年にわたり他社との比較をし、行き着いたところが池田塗装でした。営業の武井さん、管理の吹田さんに真摯な対応をしていただき、ここだなと思い決めました。決まった後、いよいよ工事。目地シーリング、塗装、屋根、防水工事と梅雨もあったので約3ヶ月間、真摯な対応、丁寧な施工は続きました。
    何人もの職人さん方の仕事ぶりが目に浮かびます。皆さん気持ちが入っていました。35℃
    … (続き)を超える日も…
    やはり人なんですね。良い材料よりも。
    細かい性格の私も、安心して任せることができました。
    本当に池田塗装にして良かったと、今つくづく思います。
    感謝。

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株式会社池田塗装 横浜青葉店

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4.9 66 reviews

  • Avatar

    K KAWA
    ★★★★★
    過去 1 週間以内

    新築購入後約25年。
    全くノーメンテでそろそろ屋根外壁防水工事をやらなければと思い、数社に見積もり依頼し、社長の池田さん自ら見積り作業に来られました。こちらの疑問点、不安要素を細かく説明していただき、塗装職人さんも全て自社職人という事あり、総合的に判断して、池田塗装さんにお願いする事にしました。
    実際工事が始まり、丁寧にしっかりと施工していただけました。工期
    … (続き)も予定より早く終わり、仕上がりも完璧でした。
    工事後、多少補修箇所がありましたが、素早く対応していただけました。
    ありがとうございました。
    今回連絡のやり取りが、メールとLINEで行いましたが、もう少しレスが早いといいかな?と思いました。
  • Avatar

    n k
    ★★★★★
    過去 1 週間以内

    築24年、外壁と屋根の塗装をお願いしました。どの業者さんにお願いするか迷っておりましたが、いただいた冊子を拝見し、池田塗装さんの施工に対する誠実なお考えに共感しお任せすることに決めました。
    手際よく作業を進めていただき、雨の日があったにもかかわらず、予定より早く完成だったのには驚きました!とても丁寧に仕上げていただき、サイディングが新築時のようによみがえり
    … (続き)感動しました。
    わが家は調色をお願いしましたが、ニュートラルでとてもいい雰囲気になりました。社長はじめ、池田塗装のみなさま、大変お世話になりありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
    (色見本ですが、屋根や外壁新色も、大きなサンプルで見られたら、さらによかったかと思います)
  • Avatar

    高瀬志江
    ★★★★★
    3 週間前

    池田塗装さんへの依頼は今回で二度目になります。前回は5年前に屋上の防水塗装をして頂きました。当時、5社に相見積もりを取ったところ池田塗装さんの営業の方が非常に誠実に対応して下さったことが決め手になりました。下請けを使わないところにも魅力を感じ、5年経った現在も塗装は保たれています。
    今回はご近所4軒と合同で外壁塗装をを依頼させて頂くという大規模なものになり営
    … (続き)業の方にはご苦労をおかけしたと思いますが、段取り良く進めて下さり、礼儀正しいお人柄にも信頼感が持て安心してお任せすることができました。
    工事の方々の丁寧な仕事にも圧巻でした。細かい部分の色選びなどにも的確にアドバイスして下さり期待以上の仕事をして下さいました。
    お陰様で大満足の仕上がりに大変感謝しております。
    本当にお世話になりありがとうございました。

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