「外壁塗装を考えているけれど、最近、親が玄関アプローチの階段を上るのが辛そうで心配…」
「子どもが成長して車が増えたから、塗装のついでにお庭を少し整えて駐車場を広げられないかな？」
「外壁だけピカピカになっても、古いままの汚れたブロック塀やポストが浮いてしまわないか不安」とお悩みではありませんか。
親世帯と子世帯が暮らす二世帯住宅で外壁塗装を行う時期は、新築から約10年〜15年後。この期間は、建物が劣化するだけでなく「ご家族のライフステージが大きく変化する時期」でもあります。
高齢になった親御さんの足腰に不安が出てきたり、成長したお子様が自転車や自動車を持つようになったり。外壁のメンテナンス時期は、そうした家族の暮らしの変化に合わせて「外回り（外構・エクステリア）」の環境を見直す絶好の機会です。
川崎市内の住宅街でも、外壁塗装と同時に駐車場の拡張やバリアフリー手すりの設置などをまとめてご依頼いただくケースが増えています。
本記事では、外壁塗装と外構リフォームを「同時」に行うべき理由や、別々の業者に頼んだ際に発生する費用面・手間面のリスクについて詳しく解説します。この記事を読めば、無駄な出費やストレスを抑え、家族全員が快適に過ごせるトータルリフォームの進め方が見えてくるはずです。大切な住まいとご家族の未来のために、ぜひ参考にしてくださいね。
【この記事でわかること】
- 外壁塗装の時期が「外回り」を見直すベストタイミングである理由
- 親世帯のバリアフリー化と子世帯の快適性を両立するリフォーム例
- 塗装と外構を「別々の業者」に頼むと費用や手間が増える理由
- 外回り専門のトータルリフォーム「おうちReカバー」の魅力
【あわせて読みたい：二世帯住宅の外壁塗装を成功に導く完全ガイド】
二世帯住宅の外壁塗装では、外回りのリフォームだけでなく「高額な費用の分担」や「メンテナンス時期の意見のすり合わせ」など、さまざまなハードルが存在します。家族全員が笑顔で納得できるリフォームの進め方について、以下の記事で網羅的に解説していますので、ぜひご家族皆様でご覧ください。
▶ プロが教える失敗しない二世帯住宅の外壁塗装！スムーズに進めるコツ【川崎市】
二世帯住宅のリフォーム。外壁と一緒に「外回り」も見直すべき理由
建物は経年劣化していきますが、それと同時に住む人の暮らしや身体の状態も変わっていきます。まずは、なぜ外壁塗装のタイミングで外回り（外構）も一緒に点検・修繕すべきなのか、二世帯住宅における一般的な背景からお伝えしてきましょう。
【このパートでわかること】
- 10数年という年月がもたらす、家族のライフステージの変化
- 高齢になった親世帯にとって「外回りの段差」が引き起こす危険性
- 工事のストレスや生活への影響を1回で終わらせるメリット
ライフステージの変化と「生活空間のズレ」
新築時には「手入れの行き届いたお庭」や「開放的なアプローチ」として満足していた空間も、10年、15年と経過すると使い勝手が変化することがあります。
例えば、草むしりや落ち葉拾いなどの庭仕事が、高齢になった親世帯にとって大きな身体的負担になってしまうケースです。あるいは、お子様が成長して自転車を置くスペースが足りなくなったり、自動車を増車したことで駐車スペースが狭くなったりすることもあります。
外壁の色褪せや目地のひび割れが気になり始める時期は、こうした「現在の暮らしと外回り設備とのズレ」を解消するタイミングでもあります。
外回りのちょっとした段差や滑りやすさに潜む危険
特に、高齢の親御と同居されている二世帯住宅の場合、後回しにできないのが「外回りの安全性」です。
雨の日に滑りやすくなる玄関前のタイルや、手すりのないアプローチ階段。若い世代にとっては気にならないわずかな段差や斜面であっても、足腰が弱くなった高齢者にとっては転倒や怪我に繋がるリスクとなります。
外壁塗装によって建物の防水性や耐久性を守ることは重要ですが、同時に足元の安全性を確保することは、親世帯の健康で自立した生活を守るためにも極めて重要な課題となります。
工事のストレスを「1回」で終わらせる配慮
二世帯住宅において、塗装と外構を同時に行う大きなメリットの一つが「工事に伴う心理的・身体的ストレスの集約」です。
外壁塗装は、足場を組み、飛散防止シートで覆われた状態で約2〜3週間の工期を要します。日中を家で過ごすことが多い親世帯にとって、見知らぬ職人の出入りや作業音、日当たりの変化は少なからずストレスとなります。
仮に「今年は外壁塗装」「来年は駐車場の工事」「再来年は手すりの設置」と別々に工事を行うと、その都度職人の出入りや騒音が発生し、生活の落ち着かない期間が何度も訪れてしまいます。外回りの工事を一度にまとめて終わらせることは、同居する家族の負担を減らす大きな配慮となります。
親の安心と子の快適！二世帯住宅で人気の「外構同時リフォーム」
外壁塗装と併せて行われることが多い外構リフォームには、どのような種類があるのでしょうか。親世帯のバリアフリー対策と、子世帯の利便性向上を兼ね備えた人気の施工例をご紹介します。
【このパートでわかること】
- 安全な外出をサポートする「玄関アプローチのバリアフリー化」
- 庭の整地や空間活用による「駐車場の拡張工事」
- 足場がある環境を活用した「高所の防犯・照明設備」の設置
安全な外出をサポートする玄関アプローチのバリアフリー化
親世帯からのご要望で多いのが、玄関までの動線の安全性向上です。
「雨の日でも滑りにくいノンスリップ加工タイルへの変更」や「アプローチに沿った屋外用歩行手すりの設置」、さらには「車椅子や台車が通りやすい緩やかなスロープの新設」などが挙げられます。
これらを整えることで、天候に関わらず安心して通院や買い物、デイサービスのお迎えに対応できるようになります。綺麗に塗り直された外壁とともに足元が美しく安全に整うことで、住まい全体の利便性が大きく向上します。
子世帯の車増加に伴う「駐車場の拡張・カーポート設置」
子世帯の暮らしの変化に伴い、需要が高いのが駐車スペースの再整備です。
「使わなくなった庭の一部を舗装して駐車スペースを1台分増やす」「自転車置き場（サイクルポート）を新設する」といった改修が行われます。
また、近年の猛暑や風雨から車両を守るため、カーポートの設置や取り替えを行うケースも多く見られます。敷地内の動線が整理されることで、毎日の通勤や送迎時の利便性が高まります。
足場を活用した「高所の防犯・安全設備」の設置
外壁塗装の施工時には、建物全体に足場が設置されます。この足場がある環境を活用して、高い位置への設備取り付けを行うのも効率的な手法です。
例えば「2階の軒下への防犯カメラ設置」や「夜間の足元を照らす高所センサーライトの取り付け」などがあります。通常、高所への機器設置は作業車や足場の仮設費用が別途発生することがありますが、塗装用の足場が存在するタイミングで同時に作業を行うことで、設備設置にかかる余計な費用や手間を削減できます。
別々に頼むと大損？同時施工が「費用」と「手間」を抑える理由
外壁塗装は塗装会社に頼み、外構工事は別の外構専門店に頼むという分け方を検討される方もいらっしゃいます。しかし、異なる業者に別々に発注することには、費用や施工管理の面でいくつか注意すべき点があります。
【このパートでわかること】
- 複数の業者とやり取りすることによる「打ち合わせコスト」の増加
- 現場経費や手配費用が二重にかかる経済的デメリット
- 施工順序の不不和やトラブルを防ぐ工程管理の重要性
打ち合わせやスケジュール調整の手間が倍増する
二世帯住宅のリフォームでは、家族間での意見調整だけでも相応の時間と労力がかかります。そこに加えて塗装業者と外構業者の2社と個別にやり取りを行うとなると、見積もりの比較や打ち合わせ、施工日程の調整作業が複雑化します。
特に「塗装工事期間中に外構業者が下調べに来る」「車の移動場所をそれぞれの業者と調整する」といった管理をご家族側で行う必要が生じ、休日や対応にかかる負担が大きくなってしまいます。
重複する諸経費や施工準備のコスト
塗装業者と外構業者に別々で依頼する場合、それぞれの会社で「現場管理費」「車両運搬費」「職人の手配費用」といった諸経費が個別に見積もりに計上されます。
これらを一括して施工できる会社に依頼すれば、現場管理や配送、作業準備を一元化できるため、重複する間接経費を圧縮することが可能です。同じ敷地内の工事であれば、施工窓口を一つにまとめる方が費用効率が高くなります。
施工順序の不一致やトラブルを未然に防ぐ
リフォームにおいて重要なのが「施工の順番」です。
例えば、外壁塗装が完了した直後に別の外構業者が重機を入れて土工事やブロック施工を行うと、工事中のホコリやセメント粉が塗りたての綺麗な外壁に付着してしまうリスクがあります。
塗装と外構を同じ会社がトータルで管理していれば、「外構の解体・土工事を先に行い、その後に外壁塗装を実施し、最後に仕上げの外構を行う」といった適切な工程管理がスムーズに行われます。施工同士の干渉や責任の所在に関する曖昧さをなくすためにも、一貫した管理体制が望ましいと言えます。
まとめ〜川崎市で外回りのトータルリフォームなら池田塗装へ
いかがだったでしょうか。二世帯住宅の外壁塗装は、建物の保護だけでなく、変化するご家族のライフスタイルに合わせて住まいの安全性や利便性を高める機会でもあります。そして、塗装と外構を別々に手配するのではなく、一括して進めることが費用や手間の軽減につながります。
池田塗装は、川崎市・横浜市を中心に地域密着で住まいの外回りを総合的にサポートする専門業者です。
外壁や屋根の塗装・修繕はもちろんのこと、お家の外側全般をトータルでメンテナンスするサービス「おうちReカバー」を展開しております。自社管理のもとで外壁塗装からアプローチの手すり設置、駐車場の整備まで一貫して対応可能なため、無駄な中間コストや複雑な工程管理の手間を発生させません。
「外壁と一緒にブロック塀や門扉も綺麗にしたい」
「高齢の親のために、安全なバリアフリー動線を相談したい」
「塗装と外構をまとめて見積もりを取った場合の費用感を知りたい」
といったご相談がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。親世帯・子世帯の双方が安心して快適に暮らせる住まいづくりを、確かな施工でお手伝いいたします。
「こんな相談しても嫌がられないかな？」
「まだやるか決めていないんだけれど…」
など、ご心配不要です。
また、「相談したいけど対面は少し心配…。」といった方に向けて、LINEやzoomを使った外壁塗装の相談もお受けしております。
「HPを見たのですが…」と、0120-711-056（年中無休8時〜19時）まで、お気軽にお電話下さい。
川崎市・横浜市を中心に神奈川県全域が施工エリアになります。お家の外壁塗装、屋根塗装は職人直営専門店の「池田塗装」にお任せください。
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この記事の著者について
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2021年3月31日、はじめて執筆の書籍「リフォームで一番大切な外壁塗装で失敗しない方法」をクロスメディア・パブリッシングより出版。（各図書館に置かれています）
「初心忘るべからず」という言葉を胸に、毎日お客さまの信頼を得られるよう頑張っています。 世の中には不誠実な業者も多く、リフォームで後悔する人が後を絶ちません。
一人でもそういう方がいなくなり、私たちが地元の皆さまに貢献できればと思っています。川崎市・横浜市にお住まいで、外壁塗装についてお悩みの方はお気軽にご相談下さい。(会社概要・本店について｜青葉店はこちら)
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