「外壁塗装を考えているんだけど、適正価格っていくらなんだろう…」
はじめて外壁塗装に取り組むご家庭にとっては、どのくらいの住宅なら、どれくらいの塗装費用が必要なのか、まったく分からないのではないでしょうか。
塗料にかかる費用と塗装してもらう作業費が必要であることはイメージできるものの、その他の諸経費にどのようなものが必要になるのか、検討もつかないでしょう。
そこでここでは、坪数ごとの適正価格についてお伝えし、見積り内容の内訳、塗装費用を抑えるための方法などについてお伝えします。
ぜひ参考にして、取り組んでみてくださいね。
目次
外壁塗装の坪数ごとの適正価格～塗装面積の目安と費用相場
| 坪数 | 塗装面積の目安 | 費用相場 |
| 10坪（33㎡） | 36㎡～56㎡ | 10万円～40万円 |
| 20坪（66㎡） | 72㎡～112㎡ | 30万円～68万円 |
| 30坪（99㎡） | 108㎡～168㎡ | 50万円～115万円 |
| 40坪（132㎡） | 145㎡～224㎡ | 60万円～170万円 |
| 50坪（165㎡） | 181㎡～280㎡ | 90万円～190万円 |
| 60坪（198㎡） | 217㎡～336㎡ | 110万円～210万円 |
| 70坪（231㎡） | 254㎡～392㎡ | 130万円～240万円 |
| 80坪（264㎡） | 290㎡～448㎡ | 150万円～260万円 |
| 90坪（297㎡） | 326㎡～504㎡ | 175万円～290万円 |
| 100坪（330㎡） | 363㎡～561㎡ | 195万円～330万円 |
まずは、坪数ごとの外壁塗装の費用相場をご覧いただきましょう。
例えば、30坪程度の住宅の外壁塗装の場合であれば、塗装面積の目安は108㎡～168㎡、費用相場としては50万円～115万円程度となっています。
ここで、疑問に思う方がいらっしゃるかもしれません。
なぜ、塗装面積の目安に「108㎡～168㎡」といった大きな開きがあるのか、あるいは費用相場に「50万円～115万円」という大きな差が生じているのかという点。
適正価格を知るために、とても重要になりますのでご紹介しておきましょう。
・坪数ごとの塗装面積の目安の計算方法
まず「坪数」ですが、これは建物の延べ床面積ではなく、建物の床面積を足した延べ坪になっています。
つまり、3階の住宅の場合であれば、「1階の床面積、2階の床面積、3階の床面積」をすべて足した坪数を指しているのです。
床面積の坪数から、塗装面積の目安を求めていきます。
外壁塗装には、窓や扉など、塗装しない部分が存在しますが、つぎの計算方法を用いて、塗装する外壁面積の概算を求めているのです。
坪数 × 3.3（1坪＝3.3㎡） × 係数（1.1～1.7） ＝ 外壁面積
「係数」とは、窓や扉など塗装しない部分を求めるための目安として使われる数字で、1.1～1.7を用いて計算することが一般的です。
例えば、「1階20坪、2階10坪」であれば30坪となります。
延べ床面積が30坪の住宅で塗装面積を実際に計算すると次のように求めることができます。
30坪 × 3.3㎡ × 1.1～1.7 ＝ 108㎡～168㎡
建物の構造などによって使用される係数が異なるために、このように塗装面積の目安の差が生じます。
・坪数ごとの塗装費用の目安について
塗料の種類によって費用が異なるために、塗装費用の目安にも差が生じます。
例えば、30坪の住宅の場合、塗料の種類によってつぎのように費用相場が異なります。
| 塗料の種類 | 耐久年数 | 料金の目安（30坪） |
| アクリル塗料 | 3～5年 | 50万円～55万円 |
| ウレタン塗料 | 5～8年 | 60万円～75万円 |
| シリコン塗料 | 5～10年 | 70万円～88万円 |
| ラジカル塗料 | 7～15年 | 76万円～89万円 |
| フッ素塗料 | 8～15年 | 80万円～95万円 |
| ナノテクノロジー塗料 | 10～15年 | 85万円～105万円 |
| セラミック塗料 | 10～25年 | 80万円～95万円 |
| 光触媒塗料 | 12～18年 | 90万円～106万円 |
| 無機塗料 | 15～25年 | 100万円～115万円 |
費用目安において30坪が「50万円～115万円」となっていたのは、上記表の通り、塗料の種類によって費用が異なるためです。
アクリル塗料から無機塗料までで、大きく費用相場が異なることがお分かりになるのではないでしょうか。
このような費用の差が生じるのは、耐久年数による違いがあるからです。
もっとも費用の安いアクリル塗料は、耐久年数の目安がもっとも短く、「3～5年」で塗り替えを行わねばなりません。
無機塗料はもっとも高額ではありますが、耐久年数が長く、販売しているメーカーの中には「20年で光沢保持率80％」と公表しているものもあります。
そのため、高層ビルなど塗り替えが頻繁に出来ない外壁に対して、活用されるケースが増えています。
一般のご家庭では、「シリコン塗料」「フッ素塗料」など、おおむね耐久年数の目安が10年程度、費用もそれほど高額にならないものを選ばれる傾向にあります。
外壁塗装の費用の内訳例（30坪）
| 面積 | 単価（㎡） | 合計 | |
| 足場代 | 118㎡ | 700円 | 82,600円 |
| 高圧洗浄 | 118㎡ | 300円 | 35,400円 |
| 養生 | 118㎡ | 300円 | 35,400円 |
| 飛散防止ネット | 118㎡ | 100円 | 11,800円 |
| シーリング | 118㎡ | 700円 | 82,600円 |
| 下地補修 | – | 20,000円 | |
| 下塗り | 118㎡ | 700円 | 82,600円 |
| 塗装代（フッ素塗料） | 118㎡ | 4000円 | 472,000円 |
| 廃棄物処理など雑費 | – | 20,000円 | |
| 合計 | 842,400円 |
30坪の住宅での外壁塗装の見積り内容について一例を掲載してみました。
外壁塗装の費用には塗装工事にかかる費用や塗料にかかる費用だけではなく、足場や高圧洗浄などの費用も必要となります。
外壁の多くに採用されているのはサイディングボードで、おおむね10年程度で塗り替えが必要になると言われています。
ただ、ひび割れなどの程度によっては、さらに補修作業などが必要となる場合もあります。
外壁塗装の価格を抑えるための具体的な方法
- 自治体による助成金や補助金などを活用する
- 火災保険を活用する
- 複数の塗装業者から見積りを依頼する
- 地元の塗装業者を活用する
外壁塗装の価格を抑えるための方法として、上記4つにまとめてみました。
塗装に取り組むために重要となるものです。順番にご説明していきましょう。
・自治体による助成金や補助金などを活用する
さまざまな住宅リフォームの支援制度があり、外壁塗装も対象に助成金や補助金を支給している自治体があります。
ただ、自治体によって住宅リフォームの条件は異なり、助成額や補助額も違います。
そのため、まずはお住いの自治体のホームページを確認するか、塗装業者に情報を尋ねてみるようにしましょう。
外壁塗装で活用できる助成金や補助金には大きく2パターンあり、「省エネ住宅改修」に関するもの、もしくは「住宅リフォーム」に関するものとなっています。
「省エネ住宅改修」に該当する外壁塗装は、主に「遮熱塗装」が対象となります。
「住宅リフォーム」に関するものの場合には、外壁塗装だけではなく、キッチンや屋根など幅広いリフォーム工事が対象となっているものが多く見受けられます。
また、自治体によっては子育て世帯や別の地域から転居する世帯に向けての助成金や補助金もあります。
・火災保険を活用する
加入している火災保険を活用して外壁塗装に取り組めるケースも存在します。
例えば、台風や地震などの自然災害によって外壁に損害を受けた場合の外壁塗装であれば、保険適用されるケースがあるのです。
火災保険の種類によっては、火災に対する保証だけではなく、風災や水害、水漏れ、衝突、落下などによる災害に対しても適用されるものがあります。
もし、災害によって被害を受けたのであれば、加入している火災保険を確認するようにしましょう。
・複数の塗装業者から見積りを依頼する
外壁塗装を検討している場合には、相見積もりを取ることをおすすめします。
外壁塗装の金額や工事内容などの比較ができたり、妥当性を判断したりするために有効になるからです。
1社だけの見積りであれば、どうしてもその金額や工事内容、費用等が妥当なのかどうか分かりません。
2～3社程度で相見積もりを取っておけば、適正な価格を知ることができ、より工事内容が明瞭な業者を選ぶことができます。
・地元の塗装業者を活用する
地元の塗装業者は、大手のリフォーム会社と比較すると安くなる傾向にあります。
それは、大手の場合では、下請けなどに工事を発注してしまうために中間マージンが発生するからです。
地元の塗装業者は、数人の職人によって自社施工していることも多く、かなり丁寧に作業してもらえることも多いです。
地元に根付いた業者を探してみて、どのような実績を持っているのか、評判を調べてみるといいでしょう。
まとめ
外壁塗装の適正価格や見積り内容についてご紹介しました。
はじめて外壁塗装に取り組むご家庭では、塗装費用は検討も付かず、見積りを取ったものの騙されてはいないかと心配になるのではないでしょうか。
そのため、この記事でご紹介した適正価格や見積り内容をしっかりと把握して、塗装に取り組まれるといいでしょう。
塗装をする際には、地元に密着し、実績豊富な塗装業者を選んでおくことをおすすめします。
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