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シーリングの耐用年数は20年?高耐久シーリング『オートンイクシード』について徹底解説

シーリングの耐用年数は20年?高耐久シーリング『オートンイクシード』について徹底解説

建物の耐久性と長寿命化に欠かせない「シーリング」。建物の隙間やひび割れを塞ぎ、建物を守るための重要な素材です。

しかし、シーリングにもさまざまな種類があり、それぞれの特性や適性が異なることをご存じでしょうか。

また、シーリングの耐用年数について、10年が目安と言われることもあれば、20年や30年と言われるようなこともありますが、一体どれが本当の情報なのでしょう。

確かにかつては、10年を目安に修繕が必要になると言われてきましたが、近年では高耐久性を実現するシーリングが登場しています。

そこでここでは、シーリングの耐用年数を中心に、シーリングの役割や一般的な耐用年数、劣化症状、補修方法、さらには高耐久性を誇る「オートンイクシード」についてご紹介します。

シーリングとは何か?

シーリングとは何か?

建物の隙間を塞ぎ、外部からの風雨や温度変化から建物を保護する役割を担っている「シーリング」。それだけに劣化や損傷が生じた場合には、修繕が必要になるのも忘れてはなりません。

しかし、シーリングといってもさまざまな種類があり、それぞれによって使用方法や価格も異なっていることをご存じでしょうか。

そこでここでは、まずシーリングについての基礎知識や役割について、そして種類や特性まで、基本的な情報をご提供します。

・シーリングとは?その役割について

シーリングとは、一般的に建築物における接合部や隙間を埋めるための材料を指します。

外部からの雨水や湿気、風、ホコリなどが建物の内部に侵入するのを防ぐ役割を果たし、また温度変化や建物の動き(振動など)に追随できるよう伸縮性を有しています。

シーリングの主な役割は、以下のようにまとめることができます。

■防水性・気密性

シーリングは建物の隙間に塗布または充填され、雨水や湿気の侵入を防ぎます。

これにより、建物の内部が湿気で損なわれるのを防ぐだけでなく、エネルギー効率の向上にも寄与します。

また、気密性が高まることで、冷暖房効果の損失を防ぎ、快適な室内環境を維持します。

■接合部の保護

シーリングは建物の接合部を保護し、建築材料の摩耗や劣化を防ぎます。

接合部は、構造上、素材の摩耗が集中しやすい箇所であるため、特に保護が必要とされます。

■伸縮性

建物は、温度変化や地震などにより微細な動きを示すことがあります。

シーリング材はこの動きに対応するため、ある程度の伸縮性を持っている必要があります。これにより、建物全体の耐久性を高めることができます。

以上のように、シーリングは建築物の構造的完全性、快適性、耐久性を維持するために重要な役割を果たします。

・シーリングの種類

シーリング材はその特性や使用目的に応じて、さまざまな種類が存在します。建物の状態や施工箇所、期待する性能によって最適なシーリング材を選ぶことができます。

これらの特性を理解し、適材適所で使用することが建物の長寿命化につながります。

■1液型・2液型

これはシーリング材が硬化する際の反応方式を指します。

1液型シーリング材は、塗布後は自然に乾燥させるだけで硬化します。使いやすさから一般的な家庭の補修作業や小規模な施工によく用いられます。

2液型シーリング材は、基材と硬化剤の2つの液体を混合して使用し、化学反応により硬化するタイプのものです。硬化速度が早く、大規模な施工やプロフェッショナルな現場で頻繁に用いられます。

■ブリードタイプ・ノンブリードタイプ

ブリードタイプとは、シーリングに含まれる可塑剤がにじみ出て、塗料や汚れと反応して変色してしまう性質を持つものを指します。

ノンブリードタイプのシーリング材は、このような色素が浮き出ないタイプのもので、塗料とも相性が良く、塗装する前にシーリングを充填されています。

■低モジュラス・高モジュラス

モジュラスとは、シーリング材の硬さを示す指標です。

低モジュラスのシーリング材は、柔らかく伸縮性が高いため、建物の微細な動きに対しても適切に対応します。そのため、防水や気密性を重視する場合に用いられます。

高モジュラスのシーリング材は、硬さがあり耐久性が高い特性を持ちます。構造物の補強や補修に適しており、建物の接合部や構造上の欠陥を補うのによく使われます。

・素材や性能によるシーリングの違い

シーリング材はその素材により、性能や用途が大きく異なります。

これらのシーリング材はそれぞれ異なる特性を持っているため、施工箇所や目的により適切な材料を選ぶことが重要となります。

■シリコンシーリング

シリコンは耐候性や耐熱性に優れ、高い伸縮性を持つため、広範な温度変化や建物の動きに対応します。

また、防カビ性や色彩保持性にも優れていますが、塗装には向いていません。窓周りの防水や浴室の防カビ対策に適しています。

■ウレタンシーリング

ウレタンは耐久性と弾性に優れ、シーリング材としてよく使用されます。また、塗装可能であるため、外壁の接合部に用いられます。

しかし、紫外線に弱いため、日光に直接当たる場所への使用は避けるべきです。

■ポリサルファイドシーリング

ポリサルファイドは特に高い耐久性を持つ素材で、表面にゴミが付きにくい性質を持っています。

しかし、柔軟性が少なく、動きに追随するのに適しておらず、作業性には難があるため、一般住宅への使用は多くありません。

■アクリルシーリング

アクリルは価格が手頃で、塗装可能なため一般的な住宅の補修によく使われてきました。

しかし、シリコンやウレタンに比べて耐久性や伸縮性に劣るため、近年においては使用されるシーンは少なくなりました。

シーリングの耐用年数

シーリングの耐用年数

シーリング材の性能を最大限に引き出し、建物を適切に保護するためには、素材や種類の選択だけでなく、その寿命についても理解することが重要です。

本章では、一般的なシーリング材の平均的な耐用年数、寿命に影響を及ぼすさまざまな環境要素、劣化症状や劣化が進行した場合の影響について解説します。

・シーリングの平均寿命

外壁の修繕で活用されるシーリングの平均寿命は、5〜10年程度であると言われます。

しかし、使用するシーリングの種類や設置場所、気候条件などによって、耐用年数は異なります。

例えば、近年開発されている高耐候性シーリングであれば、耐久性と弾力性に優れているため、耐用年数が長い傾向にあります。

また、シーリングが設置されている場所によっても、耐用年数は異なります。

例えば、風雨や紫外線にさらされることが多い外壁面のシーリングは、屋根面のシーリングよりも劣化が早い傾向にあります。

シーリングの耐用年数は、定期的に点検を行い、劣化が確認された場合は早めに補修を行うことが大切です。

シーリングが劣化すると、雨漏りや外壁のひび割れなどの原因となるため、早めの補修を行うことで、建物の劣化を防ぐことができます。

・シーリングの劣化症状

シーリングが劣化すると、さまざまな症状が現れるようになります。これらの症状が出た場合、シーリング材の交換や補修が必要となる可能性があります。

①色褪せ

シーリングが日光に長時間晒されると、色が褪せてくることがあります。これは紫外線による劣化の兆候であり、シーリングの性能が低下している可能性が考えられます。

②ひび割れや剥がれ、痩せ

シーリングが劣化すると、その表面にひび割れや剥がれ、痩せが見られるようになります。これはシーリングが乾燥して硬化し、伸縮性が失われてしまった状態です。

③黒ずみ

シーリングの黒ずみは、ブリード現象によるものである可能性があります。

ブリード現象とは、シーリング材の成分が湿度や熱などの外的要因により溶け出し、表面に滲み出てくる現象を指します。

滲み出た成分が酸化すると黒ずみとして現れ、これがシーリングの劣化を早める一因となります。

これらの症状は放置すると建物の構造に影響を及ぼす可能性があるため、定期的な点検とメンテナンスが重要です。

・劣化が進行すると何が起こる?

シーリング材が劣化し進行すると、最初に述べた色褪せ、ひび割れ、黒ずみなどの外観上の問題だけでなく、より深刻な問題を引き起こす可能性があります。

①水漏れや湿気の侵入

シーリングの最も重要な役割の一つは、建物内部への水分の侵入を防ぐことです。

しかし、シーリングが劣化すると、その防水性能が低下し、雨水や湿気が侵入する可能性が高まります。

これにより、壁材や内装材の損傷、さらにはカビの発生や結露による健康被害といった問題を引き起こす可能性があります。

②雨漏り

シーリングの劣化が進むと、その防水機能が低下し、結果的に雨漏りを引き起こす可能性があります。

雨漏りは、壁材や内装材の損傷だけでなく、湿度上昇によるカビの発生や、建物全体の健康環境を脅かす事態を招く恐れがあります。

そのため、定期的な点検と適時の補修が重要となります。

③建物構造へのダメージ

最も深刻な問題は、シーリングの劣化により建物の構造部分へのダメージが進行することです。

水分の侵入が進むと、鉄筋の腐食やコンクリートの劣化が生じ、最終的には建物全体の耐久性を脅かす事態に繋がる可能性があります。

以上のように、シーリングの劣化が進行すると多くの問題を引き起こすため、定期的な点検と必要に応じた補修が重要となります。

高耐久シーリング『オートンイクシード」とは

高耐久シーリング『オートンイクシード」とは

高い耐久性と優れた耐候性を兼ね備えたシーリングとして注目されているのが、「オートンイクシード」です。

ここでは、オートンイクシードの魅力と特性、そしてその耐久性や耐候性について深く掘り下げていきます。

参考:オート化学工業『オートンイクシード

・オートンイクシードとは〜20年の耐用年数を超える?

オートンイクシードは、オート化学工業が開発したシーリング材で、一般的なシーリング材が持つ10年から15年といった耐用年数を大幅に上回る、驚異的な20年以上の長寿命を実現しています。

一般的なシーリング材は、主に合成ゴムや樹脂などで作られていますが、オートンイクシードは特殊な高耐久性樹脂『LSポリマー』を用いることで、通常のシーリング材よりも高い耐候性と耐久性を確保しています。

このため、劣化が進行しやすい屋外での使用や、紫外線や風雨に晒されている場所での使用でも、その性能を長期間維持することが可能です。

オートンイクシードは、可塑剤成分を含んでいませんので、通常のシーリング材が持つブリード現象を抑制しています。

これにより、シーリング表面の黒ずみや汚れが軽減され、長期間美観を保つことができます。

さらに、優れた伸縮性を持っていることが特徴で、建物の動きに対して適切に対応し、継ぎ目部分の防水機能を長期間確保することが可能です。

・オートンイクシードの耐久性と耐候性

オートンイクシードの耐久性と耐候性の秘密は、高耐久性樹脂「LSポリマー」を主成分として使用していることにあります。

このLSポリマーの採用により、通常のシーリング材が困難とする長期間にわたる耐久性と耐候性が実現しています。

また、高い伸縮性を持ちつつも十分な強度を確保しているため、建物の微妙な動きに対応し、シーリングの機能を長期間保つことが可能です。

さらに、可塑剤を一切使用していないため、時間の経過とともに表面に浮き出てくるブリード現象がありません。

これにより、シーリングの柔軟性と美観を長期間維持することができます。

オートンイクシードは耐久性テストにおいて過酷な条件をクリアしました。さらに促進耐候性試験機(SWOM)での検証では、過酷な条件下で6000時間を突破しています。

これらの要素により、オートンイクシードは一度施工すれば20年以上の長寿命を実現します。建物のメンテナンスコストを大幅に抑制し、資産価値を長期間にわたり保つことに繋がります。

まとめ

ここでは、建築物の外壁修繕に欠かせないシーリングについて詳しく解説しました。

シーリングは建物の外部からの侵入を防ぎ、内部の快適性を保つ重要な役割を果たします。

しかし、通常のシーリング材は平均して10年から15年の耐用年数で、特に日本のような過酷な環境下では、その寿命はさらに短くなることがあります。

その劣化は、亀裂、黒ずみ、剥離などといった見た目の問題だけでなく、雨漏りなどの建物自体の機能低下にもつながります。

そのような状況の中で、高耐久性のシーリング材「オートンイクシード」は20年以上の耐用年数を実現するとして注目されています。

高耐久性樹脂「LSポリマー」を主成分とし、可塑剤を一切使用していないため、ブリード現象を防ぎながら、長期にわたってシーリングの機能を保つことが可能となります。

外壁塗装や外壁の修繕を検討している場合には、スキルや経験が豊富な地元の塗装業者に相談し、適切にアドバイスしてもらうことが大事です。

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株式会社池田塗装 代表取締役 池田聡 
株式会社池田塗装 代表取締役 池田聡 
2021年3月31日、はじめて執筆の書籍「リフォームで一番大切な外壁塗装で失敗しない方法」をクロスメディア・パブリッシングより出版。(各図書館に置かれています)

「初心忘るべからず」という言葉を胸に、毎日お客さまの信頼を得られるよう頑張っています。 世の中には不誠実な業者も多く、リフォームで後悔する人が後を絶ちません。
一人でもそういう方がいなくなり、私たちが地元の皆さまに貢献できればと思っています。川崎市・横浜市にお住まいで、外壁塗装についてお悩みの方はお気軽にご相談下さい。(会社概要・本店について青葉店はこちら)

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    ぶちくる
    ★★★★★
    1 週間前

    昨年の初め頃。今年はそろそろ外壁塗装をしようかと主人と話をしていましたが何かと忙しく、気が付けばもう夏も終わりに近づいていました。と、ちょうどその頃。やはり心のどこかでずっと気になっていたのでしょうか、、ある日突然やって来た屋根の悪徳業者に引っかかりそうになってしまいました。
    そんな事があって、もう今年中に塗装をやってもらおう、ということになり地元で、信頼の
    … (続き)できる、そして施工例の多い塗装屋さんを数社探して見積もりを出していただきました。
    そんな中で私たちが池田塗装さんに決めた1番の理由は、素人で、一度は騙されかけた私たちの全ての疑問、不安に、しっかりと包み込むように対応してくださった営業さんにあると思います。
    また、職人さんも丁寧、かつ手際よく順調に進めていただき、仕上がりには本当に大変満足しています。
    また、普段生活しているとわからなかった雨樋の破損が見つかり、あーどこかにお願いしないと、、
    と思っていたら、何も言わずにいつの間にか修理までして下さっていました。
    本当にいろいろありがとうございました。
    毎日この素敵な色合いを見るのが私の楽しみとなっています。
    これからもよろしくお願いします。
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    Tai Yo
    ★★★★★
    1 週間前

    ハウスメーカー、リフォーム業者、ホームセンターと検討し見積りも取りましたが決め手に欠けました。直接、塗装業者にお願いしようと口コミや見積りを比較し池田塗装さんに決めました。
    結果として、予算内で他社(特にハウスメーカー等)よりもよいクラスの塗装をしてもらえたと思っています。
    色を決めかねて相談したときも、根気よく対応いただけたと思います。塗装するべきかわか
    … (続き)らない箇所について相談したときも、親身になって対応してくれました。
    工期入り後は、晴れの日が多かったこともあり予定よりだいぶ早く仕上げてもらえました。
    サンプル通りの色に塗っていただけたので満足しています。しっかり塗っていただいたということなのか、壁の触り心地がとてもよくなっていて驚きました。
    全体を通じて不快に感じたこと等はなく、よい選択ができたと思っています。
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    happy juggler
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    5 か月前

    数年にわたり他社との比較をし、行き着いたところが池田塗装でした。営業の武井さん、管理の吹田さんに真摯な対応をしていただき、ここだなと思い決めました。決まった後、いよいよ工事。目地シーリング、塗装、屋根、防水工事と梅雨もあったので約3ヶ月間、真摯な対応、丁寧な施工は続きました。
    何人もの職人さん方の仕事ぶりが目に浮かびます。皆さん気持ちが入っていました。35℃
    … (続き)を超える日も…
    やはり人なんですね。良い材料よりも。
    細かい性格の私も、安心して任せることができました。
    本当に池田塗装にして良かったと、今つくづく思います。
    感謝。

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株式会社池田塗装 横浜青葉店

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    K KAWA
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    過去 1 週間以内

    新築購入後約25年。
    全くノーメンテでそろそろ屋根外壁防水工事をやらなければと思い、数社に見積もり依頼し、社長の池田さん自ら見積り作業に来られました。こちらの疑問点、不安要素を細かく説明していただき、塗装職人さんも全て自社職人という事あり、総合的に判断して、池田塗装さんにお願いする事にしました。
    実際工事が始まり、丁寧にしっかりと施工していただけました。工期
    … (続き)も予定より早く終わり、仕上がりも完璧でした。
    工事後、多少補修箇所がありましたが、素早く対応していただけました。
    ありがとうございました。
    今回連絡のやり取りが、メールとLINEで行いましたが、もう少しレスが早いといいかな?と思いました。
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    n k
    ★★★★★
    過去 1 週間以内

    築24年、外壁と屋根の塗装をお願いしました。どの業者さんにお願いするか迷っておりましたが、いただいた冊子を拝見し、池田塗装さんの施工に対する誠実なお考えに共感しお任せすることに決めました。
    手際よく作業を進めていただき、雨の日があったにもかかわらず、予定より早く完成だったのには驚きました!とても丁寧に仕上げていただき、サイディングが新築時のようによみがえり
    … (続き)感動しました。
    わが家は調色をお願いしましたが、ニュートラルでとてもいい雰囲気になりました。社長はじめ、池田塗装のみなさま、大変お世話になりありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
    (色見本ですが、屋根や外壁新色も、大きなサンプルで見られたら、さらによかったかと思います)
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    高瀬志江
    ★★★★★
    3 週間前

    池田塗装さんへの依頼は今回で二度目になります。前回は5年前に屋上の防水塗装をして頂きました。当時、5社に相見積もりを取ったところ池田塗装さんの営業の方が非常に誠実に対応して下さったことが決め手になりました。下請けを使わないところにも魅力を感じ、5年経った現在も塗装は保たれています。
    今回はご近所4軒と合同で外壁塗装をを依頼させて頂くという大規模なものになり営
    … (続き)業の方にはご苦労をおかけしたと思いますが、段取り良く進めて下さり、礼儀正しいお人柄にも信頼感が持て安心してお任せすることができました。
    工事の方々の丁寧な仕事にも圧巻でした。細かい部分の色選びなどにも的確にアドバイスして下さり期待以上の仕事をして下さいました。
    お陰様で大満足の仕上がりに大変感謝しております。
    本当にお世話になりありがとうございました。

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